DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd">

کد قفل کردن راست کليک

قوانین حقوق همسایه در ساخت و ساز
آخرین مطالب
آمار وب سایت

آمار مطالب

:: کل مطالب : 32
:: کل نظرات : 0

آمار کاربران

:: افراد آنلاین : 1
:: تعداد اعضا : 0

کاربران آنلاین


آمار بازدید

:: بازدید امروز : 4
:: باردید دیروز : 0
:: بازدید هفته : 4
:: بازدید ماه : 267
:: بازدید سال : 612
:: بازدید کلی : 1608
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

     <<وَمَنْ لَمْ یَحْکُمْ بِما اَنْزَلَ الله فَاوُلئِکَ هُمُ الظالِمُونْ>>

      اگرحکم خداجاری نشود،ظلم جامعه را فرا میگیرد

  برخی ازاحکام الهی وموازین شرعی وقانونی ومصوبات دررابطه با رعایت

حقوق همسایه

 

۱- حق همسایه از رساله نوین تحریرالوسیله امام خمینی(ره) مسائل اقتصادی:

پوشیده نماندکه حق همسایه بسیارسنگین است.وشریعت مقدس اسلام نسبت به رعایت همسایه تاکید فراوان کرده ودر روایات زیادی ،خودداری از هرنوع اذیت وآزاری را نسبت به همسایه واجب شمرده است ،

از پیغمبراکرم(ص)است که فرمود :

جبرئیل همواره مرابه (رعایت حقوق) همسایه توصیه میکرد تاجائیکه گمان کردم همسایه ارث خواهدبرد. پیغمبر(ص) به علی(ع)،سلمان واباذر، ویکنفر دیگرکه به گمان راوی مقداد است،دستورمیدهدکه:
درمسجد باصدای بلند،بانگ برآورند ،که( هرکس که همسایه اش از وی درآسایش نیست،ایمان ندارد) وآنان سه بار این پیام را اعلام کردند.
واز امام صادق (ع) است که فرمود:بدانیدهرکس که نسبت به همسایه خودخوشرفتاری نکندازمانیست

بنابراین هرشخصی که ایمان به خداوپیامبروآخرت دارد باید ازهرچیزی که موجب اذیت وآزار همسایه است،بپرهیزد ،وازکارهائی مانند:بازکردن دریچه به خانه همسایه که موجب مشرف شدن وآزردن وی خواهد بود،وهمچنین،احداث چیزی که ازبو یادود یاصدایش همسایه را ناراحت میکندوهمچنین از چیزی که مانع رسیدن هوا ونور وغیره . . . به همسایه میگردد،بایداجتناب کرد. 

۲- ماده ۱۳۲ قانون مدنی :کسی نمیتواند درملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود مگرتصرفی که بقدر متعارف وبرای رفع حاجت یا رفع ضرر ازخود باشد .

۳- مصوبه مورخ۱۴/۲/۷۱ شورایعالی شهرسازی ومعماری ایران :ضوابط ومقررات منطقه بندی مسکونی شهرها به مجتمع آپارتمانی،چند خانواری وتک واحدی درجهت حفظ حقوق همسایگی درواحدهای مسکونی(به لحاظ تامین نور،آفتاب،وعدم اشراف)،لذاحق همسایه محفوظ ودفاع ازحقوق مذکور پذیرفته میشود.

۴- مصوبه مورخ۲۵/۹/۱۳۸۷ شورایعالی شهرسازی ومعماری ایران:

۳-۱-۱۸- ازاین پس احداث ابنیه ای که به دلیل ارتفاع زیاد ویادرشت دانگی و. . . حقوق همسایه را دراستفاده ازنور،مناظرومواهب طبیعی سلب نماید ممنوع میباشد.

۳-۵-۲- صدورپایانکاروگواهی عدم خلاف برای ابنیه جدیدالاحداث منوط به اجرای نقشه های ارائه شده جهت اخذ پروانه ساختمانی است ومهندسین ناظر مسئول اجرای دقیق نقشه های مصوب خواهندبود.

 ۵- قانون نظام مهندسی وکنترل ساختمان مصوب۲۲/۱۲/۷۴:

ماده۲- اهداف وخط مشی این فانون عبارتنداز:. . . بند۹- الزام به رعایت مقررات ملی ساختمان،ضوابط ومقررات شهرساری ومفاد طرحهای جامع وتفصیلی وهادی ازسوی تمام دستگاههای دولتی،شهرداریها،سازندگان،مهندسین،بهره برداران وتمام اشخاص حقیقی وحقوقی مرتبط با بخش ساختمان بعنوان اصل حاکم برکلیه روابط وفعالیتهای آنها و......

ماده۳۴- شهرداریها وسایرمراجع صدورپروانه وکنترل ونظارت براجرای ساختمان وامورشهرسازی،مجریان ساختمانهاوتاسیسات دولتی وعمومی،صاحبان حرفه های مهندسی ساختمان وشهرسازی ومالکان وکارفرمایان درشهرها،شهرکهاوشهرستانهاوسایرنقاط واقع درحوزه شمول مقررات ملی ساختمان وضوابط ومقررات شهرسازی مکلفندمقررات ملی ساختمان را رعایت نمایند.عدم رعایت مقررات یادشده وضوابط ومقررات شهرسازی تخلف ازاین قانون محسوب میشود .

ماده۳۵- مسئولیت نظارت عالیه براجرای ضوابط ومقررات شهرسازی ومقررات ملی ساختمان درطراحی واجرای تمامی ساختمانهاوطرحهای شهرسازی وعمران شهری که اجرای ضوابط ومقررات مزبور درموردآنها الزامی است،برعهده وزارت مسکن وشهرسازی خواهدبود،به منظور اعمال این نظارت مراجع واشخاص یادشده درماده۳۴ موظفند درصورت درخواست حسب مورد اطلاعات ونقشه های فنی لازم را دراختیار وزارت مسکن وشهرسازی قراردهندودرصورتی که وزارت یادشده به تخلفی برخوردنماید،باذکردلایل ومستندات دستوراصلاح یا جلوگیری ازادامه کار رابه مهندس مسئول نظارت مرجع صدورپروانه ساختمانی ذیربط ابلاغ نمایدو تارفع تخلف،موضوع قابل پیگیری است ،دراجرای این وظیفه کلیه مراجع ذیربط موظف به همکاری میباشند .

۶- پیرو رهنمودهای مقام معظم رهبری درمورد ضرورت رعایت اصول وارزشهای اسلامی درطرحهای شهرسازی ومعماری وهمچنین تاکید معظم اله دربندهای ۱۰و۱۲منشور اقامه نماز ، بنابه پیشنهاد وزارت مسکن و شهرسازی،شورایعالی شهرسازی و معماری ایران درجلسه ۲/۷/۷۵ تصویب ومقررنمود اقدامات زیر توسط حوزه معاونت شهرسازی ومعماری وزارت مسکن وشهرسازی انجام شود:

۱-مطالعه مستمر درباره شهرهاومعماری اسلامی گذشته وحال ایران وجهان به منظور دسترسی به اصول وارزشهای حاکم برساختارآنها وتطبیق این اصول بادانش نوین بشری ودستیابی به ارزشهاواصول طراحی جدیدشهری ومعماری.

۲-ظرف سال جاری اصول وضوابط طراحی شهری وهمچنین اصول وضوابط معماری ساخت وساز بناهابراساس معیارها وارزشهای پویای اسلامی باهدف رشدواعتلای طراحی شهری ومعماری اسلامی وایرانی تهیه وبه تصویب شورایعالی شهرسازی ومعماری ایران برسد.

این اصول وضوابط پس ازتصویب شورایعالی شهرسازی ازسوی کلیه مهندسان مشاورومهندسان دارای پروانه فعالیت مهندسی درتهیه طرحهای جامع ، تفصیلی وهادی،تهیه طرحهای شهرک سازی وطراحی بناها اعم ازمسکونی،خدماتی،عمومی،اداری وتجاری لازم الرعایه است.

۷- اصل ۴۰ قانون اساسی هیچکس نمیتوانداعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر یا تجاوز به منافع عمومی قراردهد .

۸-ماده۱۰۰قانون شهرداریها    مختصر..........

. . . . شهرداری میتواندازعملیات ساختمانی بدون پروانه یامخالف مفادپروانه،بوسیله مامورین خوداعم ازآنکه ساختمان درزمین محصوریاغیرمحصور واقع باشدجلوگیری نماید . . . . .

درصورتیکه تصمیم کمیسیون برقلع تمام ویاقسمتی از بناباشد مهلت مناسبی که نباید ازدوماه تجاوزکندتعیین مینماید ، شهرداری مکلف است تصمیم مزبور را به مالک ابلاغ کند. هرکاه مالک درمهلت مقرر اقدام به قلع بناننماید،شهرداری راسا اقدام کرده وهزینه آن راطبق مقررات آئین نامه اجرای وصول عوارض ازمالک دریافت خواهدنمود . . . . . . .

۹- ۱-هیئت عمومی دیوان عدالت اداری به ریاست حجت الاسلام والمسلمین اسماعیل فردوسی پور:(رای وحدت رویه)، نظربه اینکه قطعیت یاعدم قطعیت آراء مراجع قضائی تابع احکام ونصوص قانونی خاص میباشد،بند۲بخشنامه شماره۸۱۱۳۹۶۶۶۴مورخ۱۹/۱/۷۰ شهرداری تهران که قطعیت آراء مراجع کیفری درموردتخلفات ساختمانی را مقیدومشروط به پرداخت جریمه مقرره دانسته است مخالف حکم قانونگذار درباب آراءقطعی مراجع قضائی تشخیص داده میشود،ومستندا یه قسمت دوم ماده۲۵قانون دیوان عدالت اداری مصوب۴/۱۱/۱۳۶۰ ابطال میگردد .

۲- رای شماره۵۴۱و۵۴۲ هیات عمومی دیوان عدالت اداری درخصوص ابطال رای شماره۱۲۰۶۸/۳۱۷ مورخ۵/۱۱/۷۳ مدیرکل حقوقی شهرداری تهران:(رای هیئت عمومی)، قانونگذاردرمقام حفظ اعتباراصل تفکیک واستقلال قوای عالیه کشور وحمایت ازحرمت اعتبارتصمیمات وآراءواحکام قطعی مراجع مختلف قضائی ضرورت اجرای دقیق وصحیح آنهاراتوسط اشخاص ومراجع ذیربط موردتاکیدقرارداده است واستنکاف ازآنهارا علی الاطلاق ممنوع وازنوع جرائم وقابل مجازات اعلام داشته است،کما اینکه: ماده ۵۷۶ قانون مجازات اسلامی مصرح است به اینکه چنانچه هریک ازصاحب منصبان ومستخدمین ومامورین دولتی وشهرداریهادرهر رتبه ومقامی که باشنداز اجرای احکام یااوامر مقامات قضائی خودداری یاجلوگیری نمایدبه انفصال ازخدمات دولتی ازیک تاپنج سال محکوم خواهدشد .

۱۰- همسایگان مجاور و غیرمجاور میتوانند:

نظرات کمیسیون مشورتی-قسمت اول

موضوع: همسایگان مجاور و غیر مجاور می توانند به دلیل تضییع حقوق خود درخواست ابطال پروانه ساختمانی که بر خلاف قوانین و مقررات شهر سازی صادر شدهرا نمایند.                                      

مشروح : نظر شماره 59/90 مورخ 5/4/90همسایگان مجاور و غیر مجاور می توانند به دلیل تضییع حقوق خود در خواستابطال پروانه ساختمانی که بر خلاف قوانین و مقررات شهر سازی صادر شده رانمایند.
یکی از اعضاء هیات علمی دانشکده حقوق دانشگاه شهید بهشتی طی نامه مورخ
11/2/90 سوال کرده است که هرگاه شهرداری پروانه ساختمانی با تخلف از مقرراتشهر سازی «طرح جامع و طرح تفضیلی » صادر کند، آیا اشخاص ذی نفع و متضرر یاهمسایگان می توانند به عنوان شاکی به تخلف شهرداریاز مقررات مربوطه استناد و به منظور ابطال پروانه ساختمانی در دیوان عدالتاداری طرح شکاست کنند؟ پس از بررسی نظر کمیسیون به شرح ذیل اعلام گردید:
در مورد تصمیمات و اقداماتی که اثر حقوقی بر آنها مترتب است آثار تصمیم یا
اقدام متوجه هر شخصی که باشد، وی موضوع و مخاطب آن بشمار می­آید ومی­تواند چنانچه آثار مزبور موجب تضییع حقوقی ­شود که وی قبلاً از آنهابرخوردار بوده و به موجب تصمیم و عمل اداری از آنها کلاًیا جزئاً محروم شده و یا حقوقی که به تبعِ عمل اداری توقع تحصیل آن راداشته، ولی تحقق نیافته است، در صدد احقاق آن از طریق تقدیم شکایت و تظلمخواهی در شعب دیوان برآید. بنابراین، نه تنها شخصی که عمل اداری به نام ویصادر شده است، بلکه تمامی اشخاصی که بنوعی تصمیمیا اقدام اداره می­تواند متوجه وضعیت حقوقی آنها باشد، می­توانند درخواستابطال عمل اداری توأم با تخلفات قانونی را مطرح کنند. بطور مثال، چنانچهشهرداری پروانه ساختمانی برای ساختن یک ساختمان صادر کند که در آن، قوانین ومقررات شهرسازی و طرح­های جامع و تفصیلی رعایتنشده و حقوق ارتفاقی یا مالکانه­ی همسایگان تضییع شده باشد همسایگان مجاور وغیرمجاور می­توانند به دلیل تضییع حقوق خود به دیوان عدالت اداری شکایتنموده و درخواست ابطال آن پروانه ساختمانی را بنمایند .

۱۱-  نفی حکم ضرری

براساس این دیدگاه،معنای حدیث<<لاضررولاضرار>> این است که :ازسوی شارع هیچ حکم ضرری وضع نشده است،بدیگرسخن:هرحکمی که ازسوی شارع مقدس صادرشده،اگرزیان آورباشد،ضرربرنفس مکلف ویاغیر، ضررمالی یاغیرمالی،حکم یادشده به استنادقاعده لاضرر برداشته میشود .                    


:: بازدید از این مطلب : 196
|
امتیاز مطلب : 10
|
تعداد امتیازدهندگان : 2
|
مجموع امتیاز : 2
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

 

قابل توجه بازدید کنندگان محترم

باتوجه به اینکه مطالب بعضی از پستهای این وبلاگ محرمانه و فقط جهت بازدید و اطلاع مسئولین و مقامات محترمی که موضوع را تحت بررسی و پیگیری قرار میدهند اختصاص یافته است ، ورود به تعدادی از صفحات با واردکردن کد یارمز ورود میسر میباشد .بدیهی است این کد (یارمزورود) دراختیار مسئولین و مقامات ذیصلاح قرار خواهد گرفت .                                                                                                     مدیریت وبلاگ


:: بازدید از این مطلب : 115
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

   تهدیدات (تهدید به مرگ ! ! ؟)

احتراما باستحضار کلیه مسئولین محترم وعزیزانی که مطالب این وبلاگ را مطالعه نموده اند میرساند:باتوجه به تهدیداتی که تلفنی ویاطریق دیگر علیه بنده انجام گرفته است ،چنانچه حادثه واتفاقی برای اینجانب روی دهد عوامل شهرداری مسئول خواهند بود . 

 حوادثی که تاکنون اتفاق افتاده است :

۱ - حمله چند تن از بساز وبفروشهای متخلف دردفتر شهردار به اینجانب .(باتحریک یکی از عوامل شهرداری).

۲ - حمله به اینجانب با میل گرد دریکی از خیابانهای فرعی مهرشهر،که خوشبختانه فقط به پیراهن بنده اصابت کرد.

ادامه مطلب مورد نظر رمز دارد.
لطفا رمز عبور مربوط به مطلب را وارد کرده ، دکمه تایید را کلیک کنید.

:: بازدید از این مطلب : 159
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

 

آیا واقعا

در کشور عزیز مان ایران ، با اینهمه فداکاریهای شهیدان و جانبازان و همه زحمتکشان انقلاب اسلامی به رهبری امام خمینی (ره) ، میتوانیم حاکمیت احکام الهی و موازین شرعی و قوانین اسلامی و قانون اساسی و مدنی و غیرو...........را برقرار و استوار کنیم ؟ ما باید با کمک همدیگر این کار را بکنیم و به دشمنانمان فرصت سوء استفاده ندهیم . 

                                                                                  مدیریت وبلاگ

 

 

مقام معظم رهبری : . . . . .

به مسئولان خیر خواه در قوای سه گانه بیاموزید،تسامح در مبارزه با فساد به نوعی همدستی با فاسدان و مفسدان است .


:: بازدید از این مطلب : 109
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

      

هنگام بتن ریزی سقف پنجم بعلت ناقص بودن جوشکاری وعدم استحکام بنایکعددتیرآهن ازسقف جدا شده وسقوط میکند . ناگفته نماند اکثرجوشکاریهای این ساختمان ناقص است ، وبدلیل تکرارجلوگیری ازکار وادامه کار اهمیتی به آنها داده نشده .و واقعا استحکام این سازه غیرقابل اطمینان است .


:: بازدید از این مطلب : 102
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400
ادامه مطلب مورد نظر رمز دارد.
لطفا رمز عبور مربوط به مطلب را وارد کرده ، دکمه تایید را کلیک کنید.
نامه هاودستورات دردست اقدام

لازم به توضیح است مواردی که باعلامت+++ مشخص شده اند دردست اقدام اند.

1- درخواست شهروندان ازمقام معظم رهبری----->ارجاع به وزارت کشور-----> معاونت محترم عمرانی وزارت کشور ------> استانداری البرز----->شهردارکرج-----> واحدبازرسی ورسیدگی به شکایات شهرداری کرج +++

2 - اعلام تهدیدات وعدم پاسخگوئی منطقه4به اطلاع آقای گروسی ریاست محترم شورای اسلامی شهرستان کرج -----> آقای آزاد ریاست محترم بازرسی استانداری البرز ====> 1 -----> آقای میری ریاست محترم اداره بازرسی شهرداری کرج +++ و2-----> آقای دادگو ریاست محترم شورای اسلامی شهرکرج   ----->آقای آقازاده شهردارمحترم کرج ----->آقای پورمظاهری سرپرست محترم منطقه4 شهرداری کرج----->آقای محمودی مسئول واحد حراست منطقه4 +++ 

3- شهروندان درتاریخ ۲۴/۵/۸۹ طی نامه شماره ۲۱۸/۸۹/م از آقای دکتر عباسی شهردارجدید منطقه۴تقاضای رسیدگی به تعدادی از نامه های عمل نشده ومفقودی رامینمایند وایشان درخواست فوق را جهت پیگیری به واحد حراست منطقه۴ ارجاع میدهند که واحد حراست  کمافی السابق پاسخگوی شهروندان نیست ونتیجه پیگیری به شهروندان اعلام نمیشود+++

4- آقای دادگو ریاست محترم شورای اسلامی شهرکرج درتاریخ۳۱/۵/۸۹ طی نامه شماره۴۳۲۵/۸۹/۵/۳/ش ازشهردارکرج تقاضای اقدام لازم جهت اجرای حکم کمیسیون ماده۱۰۰رامینماید .+++

5- آقای اکبریان نماینده مردم کرج درمجلس شورای اسلامی درتاریخ ۲۹/۶/۸۹ طی نامه شماره ۶۳۸۴/۸۹/ج/ک از آقای امیریزدی عضو محترم شورای اسلامی شهرکرج تقاضای اقدام لازم جهت رفع خلاف را مینمایند .+++

6- آقای دکتر گروسی ریاست محترم شورای اسلامی شهرستان کرج طی نامه شماره ۵۴۰/۸۹ از شهردارکرج تقاضای تشکیل جلسه جهت تدبیروتعامل درخصوص چگونگی اجرای آراء کمیسیون ماده۱۰۰وپلاک فوق را مینمایند.+++

7- آقای مهندس دادگو درتاریخ ۲۵/۷/۸۹ طی نامه شماره ۷۵۲۳/۸۹/۵/۳/ش منضم به نامه شماره ۵۴۰/۸۹ ریاست محترم شورای شهرستان کرج ازشهردارکرج تقاضای پیگیری واقدام واعلام نتیجه مینماید. این نامه به مدیرمحترم منطقه۴ ارجاع میشود .+++

 8- آقای مهندس ضیائی فر رئیس اداره مسکن وشهرسازی کرج درتاریخ۳/۸/۸۹ طی نامه شماره ۱۶۲۰۲/۹۸۰۱۳ ازشهردارکرج تقاضای ارسال مدارک وشواهد لازم وچگونگی اجرای احکام کمیسیون ماده۱۰۰ بهمراه کروکی وعکس جهت مطابقت با ۱۹۰۹متر پروانه را مینمایند .این نامه نهایتا توسط آقای مهندس احمدی پرگو به مدیرمنطقه۴ ارجاع میشود .شهرداری طی نامه شماره76394/1/67 مورخ 22/9/89 پاسخ نامشخصی به نامه فوق میدهدکه موردقبول واقع نشده ومجددا آقای ضیائی فر طی نامه شماره 29279/3/980 از آقای آقازاده شهردارکرج تقاضای جوابیه مستند بامتراژ دقیق برابر1909 مترپروانه را می نمایند .این نامه به سرپرست منطقه4 ونهایتا به واحد حراست ارجاع؟؟وچون توسط نماینده اهالی که خود نامه فوق راآورده بود برای ثبت به دبیرخانه برده بشد ،  آقایان مصلائی وباقرنژاد مسئولین دفترشهردار،مورداعتراض آقای پورمظاهری قرارگرفتند . واین نامه تا امروز12/12همچنان درواحد حراست ماندگارشده است .+++

9- آقای مهندس مهرور سرپرست محترم معاونت امورفنی وعمرانی فرمانداری شهرستان کرج درتاریخ ۱۷/۸/۸۹ طی نامه شماره ۲۱۱۲۹/۴۲ دستور شماره۷۲۴/۴۲/۲۱ مورخ ۱۶/۸/۸۹ مدیرکل امور شهری وشوراهای استانداری البرز که منضم به دستور استاندار محترم البرز مبنی براجرای آنچه که کمیسیون ماده۱۰۰تصمیم گرفته است باید اجرابشود ،به آقای دکتر عباسی مدیر محترم منطقه۴ ابلاغ مینماید .+++

10- نماینده اهالی درتاریخ20/11/89 طی نامه شماره 238/89/م ازآقای پورمظاهری تقاضای اجرای احکام کمیسیون ماده100 براساس فرمان مقام معظم رهبری را می نماید واین درخواست به آقای زاده نور معاونت محترم مالی واداری منطقه4ارجاع وسپس به آقای دانشور معاونت محترم شهرسازی منطقه4 وسپس برای اجرابه واحد حقوقی ا...و سرانجام تاکنون 12/12 در واحد حراست منطقه می ماند.+++



:: بازدید از این مطلب : 122
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

باتوجه به حجم زیاد تخلفات ،صفحه فوق به مرور تکمیل خواهد شد .

ادامه مطلب مورد نظر رمز دارد.
لطفا رمز عبور مربوط به مطلب را وارد کرده ، دکمه تایید را کلیک کنید.

:: بازدید از این مطلب : 297
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

 

               پیشروی اسکلت بنا نسبت به ساختمان های مجاور(حدود15متر) وحدود(2500متراضافه)   


:: بازدید از این مطلب : 130
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

 

 

۱- حق همسایه از رساله نوین تحریرالوسیله امام خمینی(ره) مسائل اقتصادی:

 

پوشیده نماندکه حق همسایه بسیارسنگین است.وشریعت مقدس اسلام نسبت به رعایت همسایه تاکید فراوان کرده ودر روایات زیادی ،خودداری از هرنوع اذیت وآزاری را نسبت به همسایه واجب شمرده است ،

از پیغمبراکرم(ص)است که فرمود :

جبرئیل همواره مرابه (رعایت حقوق) همسایه توصیه میکرد تاجائیکه گمان کردم همسایه ارث خواهدبرد. پیغمبر(ص) به علی(ع)،سلمان واباذر، ویکنفر دیگرکه به گمان راوی مقداد است،دستورمیدهدکه:

درمسجد باصدای بلند،بانگ برآورند ،که( هرکس که همسایه اش از وی درآسایش نیست،ایمان ندارد) وآنان سه بار این پیام را اعلام کردند.
واز امام صادق (ع) است که فرمود:بدانیدهرکس که نسبت به همسایه خودخوشرفتاری نکندازمانیست .

بنابراین هرشخصی که ایمان به خداوپیامبروآخرت دارد باید ازهرچیزی که موجب اذیت وآزار همسایه است،بپرهیزد ،وازکارهائی مانند:بازکردن دریچه به خانه همسایه که موجب مشرف شدن وآزردن وی خواهد بود،وهمچنین،احداث چیزی که ازبو یادود یاصدایش همسایه را ناراحت میکندوهمچنین از چیزی که مانع رسیدن هوا ونور وغیره . . . به همسایه میگردد،بایداجتناب کرد. 

۲- ماده ۱۳۲ قانون مدنی :کسی نمیتواند درملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود مگرتصرفی که بقدر متعارف وبرای رفع حاجت یا رفع ضرر ازخود باشد .

۳- مصوبه مورخ۱۴/۲/۷۱ شورایعالی شهرسازی ومعماری ایران :ضوابط ومقررات منطقه بندی مسکونی شهرها به مجتمع آپارتمانی،چند خانواری وتک واحدی درجهت حفظ حقوق همسایگی درواحدهای مسکونی(به لحاظ تامین نور،آفتاب،وعدم اشراف)،لذاحق همسایه محفوظ ودفاع ازحقوق مذکور پذیرفته میشود.

۴- مصوبه مورخ۲۵/۹/۱۳۸۷ شورایعالی شهرسازی ومعماری ایران:

۳-۱-۱۸- ازاین پس احداث ابنیه ای که به دلیل ارتفاع زیاد ویادرشت دانگی و. . . حقوق همسایه را دراستفاده ازنور،مناظرومواهب طبیعی سلب نماید ممنوع میباشد.

۳-۵-۲- صدورپایانکاروگواهی عدم خلاف برای ابنیه جدیدالاحداث منوط به اجرای نقشه های ارائه شده جهت اخذ پروانه ساختمانی است ومهندسین ناظر مسئول اجرای دقیق نقشه های مصوب خواهندبود.

 ۵- قانون نظام مهندسی وکنترل ساختمان مصوب۲۲/۱۲/۷۴:

ماده۲- اهداف وخط مشی این فانون عبارتنداز:. . . بند۹- الزام به رعایت مقررات ملی ساختمان،ضوابط ومقررات شهرساری ومفاد طرحهای جامع وتفصیلی وهادی ازسوی تمام دستگاههای دولتی،شهرداریها،سازندگان،مهندسین،بهره برداران وتمام اشخاص حقیقی وحقوقی مرتبط با بخش ساختمان بعنوان اصل حاکم برکلیه روابط وفعالیتهای آنها و......

ماده۳۴- شهرداریها وسایرمراجع صدورپروانه وکنترل ونظارت براجرای ساختمان وامورشهرسازی،مجریان ساختمانهاوتاسیسات دولتی وعمومی،صاحبان حرفه های مهندسی ساختمان وشهرسازی ومالکان وکارفرمایان درشهرها،شهرکهاوشهرستانهاوسایرنقاط واقع درحوزه شمول مقررات ملی ساختمان وضوابط ومقررات شهرسازی مکلفندمقررات ملی ساختمان را رعایت نمایند.عدم رعایت مقررات یادشده وضوابط ومقررات شهرسازی تخلف ازاین قانون محسوب میشود .

ماده۳۵- مسئولیت نظارت عالیه براجرای ضوابط ومقررات شهرسازی ومقررات ملی ساختمان درطراحی واجرای تمامی ساختمانهاوطرحهای شهرسازی وعمران شهری که اجرای ضوابط ومقررات مزبور درموردآنها الزامی است،برعهده وزارت مسکن وشهرسازی خواهدبود،به منظور اعمال این نظارت مراجع واشخاص یادشده درماده۳۴ موظفند درصورت درخواست حسب مورد اطلاعات ونقشه های فنی لازم را دراختیار وزارت مسکن وشهرسازی قراردهندودرصورتی که وزارت یادشده به تخلفی برخوردنماید،باذکردلایل ومستندات دستوراصلاح یا جلوگیری ازادامه کار رابه مهندس مسئول نظارت مرجع صدورپروانه ساختمانی ذیربط ابلاغ نمایدو تارفع تخلف،موضوع قابل پیگیری است ،دراجرای این وظیفه کلیه مراجع ذیربط موظف به همکاری میباشند .

۶- پیرو رهنمودهای مقام معظم رهبری درمورد ضرورت رعایت اصول وارزشهای اسلامی درطرحهای شهرسازی ومعماری وهمچنین تاکید معظم اله دربندهای ۱۰و۱۲منشور اقامه نماز ، بنابه پیشنهاد وزارت مسکن و شهرسازی،شورایعالی شهرسازی و معماری ایران درجلسه ۲/۷/۷۵ تصویب ومقررنمود اقدامات زیر توسط حوزه معاونت شهرسازی ومعماری وزارت مسکن وشهرسازی انجام شود:

۱-مطالعه مستمر درباره شهرهاومعماری اسلامی گذشته وحال ایران وجهان به منظور دسترسی به اصول وارزشهای حاکم برساختارآنها وتطبیق این اصول بادانش نوین بشری ودستیابی به ارزشهاواصول طراحی جدیدشهری ومعماری.

۲-ظرف سال جاری اصول وضوابط طراحی شهری وهمچنین اصول وضوابط معماری ساخت وساز بناهابراساس معیارها وارزشهای پویای اسلامی باهدف رشدواعتلای طراحی شهری ومعماری اسلامی وایرانی تهیه وبه تصویب شورایعالی شهرسازی ومعماری ایران برسد.

این اصول وضوابط پس ازتصویب شورایعالی شهرسازی ازسوی کلیه مهندسان مشاورومهندسان دارای پروانه فعالیت مهندسی درتهیه طرحهای جامع ، تفصیلی وهادی،تهیه طرحهای شهرک سازی وطراحی بناها اعم ازمسکونی،خدماتی،عمومی،اداری وتجاری لازم الرعایه است.

 

۷- اصل ۴۰ قانون اساسی هیچکس نمیتوانداعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر یا تجاوز به منافع عمومی قراردهد .

۸-ماده۱۰۰قانون شهرداریها    مختصر..........

. . . . شهرداری میتواندازعملیات ساختمانی بدون پروانه یامخالف مفادپروانه،بوسیله مامورین خوداعم ازآنکه ساختمان درزمین محصوریاغیرمحصور واقع باشدجلوگیری نماید . . . . .

درصورتیکه تصمیم کمیسیون برقلع تمام ویاقسمتی از بناباشد مهلت مناسبی که نباید ازدوماه تجاوزکندتعیین مینماید ، شهرداری مکلف است تصمیم مزبور را به مالک ابلاغ کند. هرکاه مالک درمهلت مقرر اقدام به قلع بناننماید،شهرداری راسا اقدام کرده وهزینه آن راطبق مقررات آئین نامه اجرای وصول عوارض ازمالک دریافت خواهدنمود . . . . . . .

۹- ۱-هیئت عمومی دیوان عدالت اداری به ریاست حجت الاسلام والمسلمین اسماعیل فردوسی پور:(رای وحدت رویه)، نظربه اینکه قطعیت یاعدم قطعیت آراء مراجع قضائی تابع احکام ونصوص قانونی خاص میباشد،بند۲بخشنامه شماره۸۱۱۳۹۶۶۶۴مورخ۱۹/۱/۷۰ شهرداری تهران که قطعیت آراء مراجع کیفری درموردتخلفات ساختمانی را مقیدومشروط به پرداخت جریمه مقرره دانسته است مخالف حکم قانونگذار درباب آراءقطعی مراجع قضائی تشخیص داده میشود،ومستندا یه قسمت دوم ماده۲۵قانون دیوان عدالت اداری مصوب۴/۱۱/۱۳۶۰ ابطال میگردد .

۲- رای شماره۵۴۱و۵۴۲ هیات عمومی دیوان عدالت اداری درخصوص ابطال رای شماره۱۲۰۶۸/۳۱۷ مورخ۵/۱۱/۷۳ مدیرکل حقوقی شهرداری تهران:(رای هیئت عمومی)، قانونگذاردرمقام حفظ اعتباراصل تفکیک واستقلال قوای عالیه کشور وحمایت ازحرمت اعتبارتصمیمات وآراءواحکام قطعی مراجع مختلف قضائی ضرورت اجرای دقیق وصحیح آنهاراتوسط اشخاص ومراجع ذیربط موردتاکیدقرارداده است واستنکاف ازآنهارا علی الاطلاق ممنوع وازنوع جرائم وقابل مجازات اعلام داشته است،کما اینکه: ماده ۵۷۶ قانون مجازات اسلامی مصرح است به اینکه چنانچه هریک ازصاحب منصبان ومستخدمین ومامورین دولتی وشهرداریهادرهر رتبه ومقامی که باشنداز اجرای احکام یااوامر مقامات قضائی خودداری یاجلوگیری نمایدبه انفصال ازخدمات دولتی ازیک تاپنج سال محکوم خواهدشد .

۱۰- همسایگان مجاور و غیرمجاور میتوانند:

نظرات کمیسیون مشورتی-قسمت اول

موضوع: همسایگان مجاور و غیر مجاور می توانند به دلیل تضییع حقوق خود درخواست ابطال پروانه ساختمانی که بر خلاف قوانین و مقررات شهر سازی صادر شدهرا نمایند.                                       

مشروح : نظر شماره 59/90 مورخ 5/4/90                                                                                                 
همسایگان مجاور و غیر مجاور می توانند به دلیل تضییع حقوق خود در خواستابطال پروانه ساختمانی که بر خلاف قوانین و مقررات شهر سازی صادر شده رانمایند

                                                                                                         
یکی از اعضاء هیات علمی دانشکده حقوق دانشگاه شهید بهشتی طی نامه مورخ 11/2/90 سوال کرده است که هرگاه شهرداری پروانه ساختمانی با تخلف از مقرراتشهر سازی «طرح جامع و طرح تفضیلی » صادر کند، آیا اشخاص ذی نفع و متضرر یاهمسایگان می توانند به عنوان شاکی به تخلف شهرداریاز مقررات مربوطه استناد و به منظور ابطال پروانه ساختمانی در دیوان عدالتاداری طرح شکاست کنند؟ پس از بررسی نظر کمیسیون به شرح ذیل اعلام گردید:

                                                                                                      «در مورد تصمیمات و اقداماتی که اثر حقوقی بر آنها مترتب است آثار تصمیم یااقدام متوجه هر شخصی که باشد، وی موضوع و مخاطب آن بشمار می­آید ومی­تواند چنانچه آثار مزبور موجب تضییع حقوقی ­شود که وی قبلاً از آنهابرخوردار بوده و به موجب تصمیم و عمل اداری از آنها کلاًیا جزئاً محروم شده و یا حقوقی که به تبعِ عمل اداری توقع تحصیل آن راداشته، ولی تحقق نیافته است، در صدد احقاق آن از طریق تقدیم شکایت و تظلمخواهی در شعب دیوان برآید. بنابراین، نه تنها شخصی که عمل اداری به نام ویصادر شده است، بلکه تمامی اشخاصی که بنوعی تصمیمیا اقدام اداره می­تواند متوجه وضعیت حقوقی آنها باشد، می­توانند درخواستابطال عمل اداری توأم با تخلفات قانونی را مطرح کنند. بطور مثال، چنانچهشهرداری پروانه ساختمانی برای ساختن یک ساختمان صادر کند که در آن، قوانین ومقررات شهرسازی و طرح­های جامع و تفصیلی رعایتنشده و حقوق ارتفاقی یا مالکانه­ی همسایگان تضییع شده باشد همسایگان مجاور وغیرمجاور می­توانند به دلیل تضییع حقوق خود به دیوان عدالت اداری شکایتنموده و درخواست ابطال آن پروانه ساختمانی را بنمایند .

۱۱-  نفی حکم ضرری

براساس این دیدگاه،معنای حدیث<<لاضررولاضرار>> این است که :ازسوی شارع هیچ حکم ضرری وضع نشده است، به دیگرسخن : هرحکمی که ازسوی شارع مقدس صادرشده،اگرزیان آورباشد،ضرربرنفس مکلف ویاغیر، ضررمالی یاغیرمالی،حکم یادشده به استنادقاعده لاضرر برداشته میشود


:: بازدید از این مطلب : 106
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

 

مقام معظم رهبری :

۱- کسى در جمهورى اسلامى حق ندارد قانونى وضع کند و يا دستورى د هد که مخالف با احکام اسلامى باشد و به بهانه اطاعت از دستور رئيس اداره ، مخالفت با احکام مسلّم الهى جايز نيست، ولى تا آنجايى که ما اطلاع داريم در قوانين حاکم بر اداره‏ هاى دولتى قانونى بر خلاف شريعت اسلامى وجود ندارد و اگر کسى از قانونى که مغاير با نظام اسلامى است اطلاع پيدا کند ، واجب است براى حل اين مشکل و حذف قوانين مخالف با احکام اسلام، آن را به مقامات مسئول بالاتر اطلاع دهد.

۲- کسى حق عمل نکردن به قوانين و مقررات حاکم بر اداره‏ هاى دولتى و عمل بر خلاف آنها را ندارد و هيچ مسئولى نمیتواند از کارمند تقاضاى انجام کارى خلاف قانون را بنمايد و نظر مسئول اداره در اين رابطه اثرى ندارد.

۳-  بر کارمندان واجب است به تقاضا هاى مراجعه کنندگان پاسخ داده و کارهاى آنان را بر طبق قانون و مقررات انجام دهند و براى هيچ‌يک از آنان قبول توصيه و سفارش از کسى ، در صورتى که مخالف قانون باشد و يا موجب ضايع شدن حق ديگران شود ، جايز نيست.

                                               **************************

1 - نیکزاد(وزير مسكن و شهرسازي) : رعايت مقررات ملي ساختمان به نفع مردم است  با تخلفات بشدت برخورد كنيد. هیچ تعارفی در رعایت مقررات ساخت وساز نداریم ، واین مقررات باید اجراشود .

2- علی فرهادی (دادستان کرج) : مسئولان قضائی بارهادربرگزاری جلسات مختلف به مسئولان به خصوص شهرداران گوشزدکرده اند که از ساخت وساز  غیرمجاز وبدون پروانه وبرخلاف پروانه جلوگیری کننداماهم اکنون درکرج بدون درنظرگرفتن حقوق مردم ودولت واخذپروانه ، ساخت و ساز غیرمجاز صورت میگیردوبه تعدادطبقات اضافه می شود .

3 - اهواركي (محاكم تجديدنظر استان تهران): حسب ماده 100 قانون شهرداريها، كميسيون مقرر در تبصره 1 ماده مذكور به عنوان مرجع رسيدگي به تخلفات ساختماني تعيين گرديده لذا از آنجا كه موضوع رسيدگي كميسيون ، از جمله حقوق عمومي است امكان سازش براي آن وجود ندارد و راي كميسيون ماده 100 براي طرفين اعم از شهرداري و متخلف لازم‌الاجرا مي‌باشد و شهرداري نمي‌تواند برخلاف راي كميسيون اقدام نمايد و برابر قسمت اخير ماده 100 قانون شهرداريها، شهرداري مكلف به اجراي راي كميسيون ماده 100 خواهد بود. از لحاظ مبنايي نيز، شهرداري را نمي‌توان به عنوان شاكي تلقي نمود تا امكان سازش با متخلف براي وي وجود داشته باشد ، بلكه شهرداري مجري اجراي صحيح اصول شهرسازي است و بنايي را كه به تشخيص كميسيون ماده 100، به لحاظ عدم استحكام بنا، عدم رعايت اصول شهرسازي و يا عدم رعايت اصول بهداشتي و حسب نظر كارشناسان ،حكم به تخريب آن صادر گرديده است و مي‌بايست تخريب گردد شهرداري نمي‌تواند با متخلف سازش نمايد كه در نتيجه آن راي كميسيون ماده 100 بلا اقدام و ملغي خواهد شد و عدم اجراي راي كميسيون ماده 100 كه برابر قانون لازم‌الاجرا است تخلف و موجب پيگيري خواهد بود. 

4- آجرلو (نماینده مردم کرج درمجلس شورای اسلامی) : اراده محکمی درموردرسیدگی به پرونده های مفاسد اقتصادی (کمیسیون ماده 100وشهرداری)کرج وجودداردواسنادومدارک این مفاسدبه طورکامل موجوداست وفقط منتظریم دستگاه قضائی به طورجدی واردعمل شود .

5 - دالوند (دادسراي عمومي و انقلاب ناحيه 14 تهران): با توجه به دلايل و استدلالات ذيل، شهرداري حق سازش و مصالحه در مورد آراي صادره از سوي كميسيون موضوع ماده 100 ق شهرداري را ندارد. 1- دخالت دولت در نحوه ساخت و ساز و شهرسازي از موارد اعمال حاكميت بوده و به منظور برقراري نظم و ثبات اجتماعي مي‌باشد و قانون‌گذار به لحاظ اعتبار و لزوم ضمانت اجراي خاص، در اين موارد، كميسيوني در نظر گرفته است لذا صلح و سازش در مورد آرا در كميسيون‌ها با فلسفه وضع آنها مغايرت دارد. 2- آراء صادره از سوي كميسيونها در ديوان عدالت اداري قابل اعتراض مي‌باشد اين موضوع حاكي از آن است كه قانون‌گذار براي اين آرا اعتبار خاصي قائل بوده و فقط مرجع بالاتر مي‌تواند آنها را نقض كند. 3- شهرداري تا قبل از طرح موضوع در كميسيون شايد بتواند با تخلف سازش كند اما پس از صدور آرا از سوي كميسيون، اعتبار حاكم بر اين آرا، مانع سازش مجدد مي‌گردد.

6 - صباح الدین متقی( مدیرکل اموراجرائی کمیسیونهای ماده)100 : براساس نص صریح قانون ماده100، ماموران شهرداری بدون حکم کتبی هم، مجاز به تخریب ساخت وساز غیرمجازهستند .

7-  سفلايي (مجتمع قضايي بعثت): اتفاق‌نظر قضات محترم مجتمع قضايي بعثت به شرح زير مي‌باشد: شهرداري شاكي خصوصي نيست زيرا مسئول اجراي مصوبات و مقررات مربوط به شهرسازي مي‌باشد. مطابق ماده 5 قانون تاسيس شورايعالي شهرسازي و معماري ايران مصوب 1351 مقرر گرديده؛ (آن قسمت از نقشه‌هاي تفصيلي كه به تصويب انجمن شهر برسد براي شهرداری لازم‌الاجرا خواهد بود). همچنين در ماده 7 اين قانون اعلام گرديده؛ «شهرداريها مكلف به اجراي مصوبات شورايعالي شهرسازي و معماري ايران طبق مفاد ماده 2 مي‌باشند». بنا به مراتب شهرداري مسئول اجراي قانون مي‌باشد و ذي‌نفع محسوب نمي‌شود. از سوي ديگر برابر تبصره يك، چنانچه شهرداري از عمليات ساختماني جلوگيري نموده باشد مكلف است ظرف يك هفته موضوع را در كميسيون ماده صد مطرح نمايد در غير اين صورت به تقاضاي ذي‌نفع موضوع در كميسيون مطرح و مورد رسيدگي قرار مي‌گيرد. بنابراين نمي‌توان گفت شهرداري ذي‌نفع يا شاكي محسوب مي‌گردد و در واقع موضوع واجد جنبه عمومي بوده چرا كه ضوابط و اصول شهرسازي كه يكي از عوامل محدودكننده مالكيت است براي حفظ حقوق عمومي وضع شده و شهرداري مسئول اجرا و نظارت بر رعايت آن است. بر همين اساس است كه در بند 24 ماده 55 قانون شهرداري‌ها، شهرداري به عنوان مسئول صدور پروانه ساختماني براي كليه ساختمان‌هايي كه در شهر ساخته مي‌شود، شناخته شده است. مضافا اينكه آراي صادره از سوي كميسيون، پس از قطعيت لازم‌الاجرا بوده و تنها طريق توقف اجرا، طرح شكايت در ديوان عدالت اداري و صدور دستور از سوي آن مرجع مي‌باشد همچنين توجه به اين نكته ضرورت دارد كه شهرداري مجري آراي صادره از سوي كميسيون است و امكان صلح بين مجري حكم با متخلف در قوانين پيش‌بيني نشده است. امكان سازش بين شهرداري و متخلف موجب استفاده ابزاري از آراي كميسيون ماده صد مي‌شود. عنايت به اين مطلب نيز لازم است كه رعايت اصول شهرسازي از جمله محدوديتهاي مالكيت ناشي از حفظ حقوق عمومي است.

8 - دکترراحیل کیا (عضو کمیسیون عمران شورای اسلامی شهرکرج) : برخلاف پیگیریهای انجام شده ، شهرداری خودگزارش تخلفات را ارائه میدهدوهیچگونه اقدامی درخصوص ممانعت از ساخت وسازهای غیرمجاز وخارج از پروانه انجام نمیدهد .(شهرداری مردم رابیش از این اذیت نکند) . 

9 -  رضايي (دادگستري شهريار): با توجه به اينكه قانون‌گذار در ماده 100 و تبصره‌هاي مربوطه، صدور راي به اخذ جريمه و عنداللزوم تخريب ملك بدون پروانه يا بناي زايد بر مساحت مندرج در پروانه ساختماني را منحصرا در صلاحيت كميسيون تعرفه شده دانسته و در ماده ياد شده هم به متخلف و هم به شهرداري جهت بيان توضيحات مهلت اعطا نموده به نظر مي‌رسد همچنان كه در بدو امر و قبل از تقاضاي شهرداري مبني بر طرح پرونده تخلفاتي، قانون‌گذار جواز سازش مابين شهرداري و متخلف را صادر ننموده و طريقه رسيدگي به تخلف را از مجراي كميسيون مذكور مقرر نموده، مي‌توان گفت كه به طريق اولي بعد از صدور راي، شهرداري نمي‌تواند با ناديده گرفتن راي كميسيون، سازش ديگري صورت دهد زيرا چه بسا ممكن است كميسيون به علت عدم رعايت اصول شهرسازي يا موارد بهداشتي و يا عدم استحكام بنا راي بر تخريب داده باشد و اين راي به علت عواقب احتمالي بقاي ساختمان مي‌بايست اجرا شود بديهي است كه در صورتي پاسخ سوال را مثبت بدانيم بايد در فروض ياد شده بپذيريم كه شهرداري مي‌تواند راي تخريبي را اجرا نكرده و با اخذ جريمه قضيه را فيصله دهد كه البته اين امر مخالف نظر مقنن مصرح در تبصره‌هاي ماده ياد شده مي‌باشد كه كميسيون را در زماني مجاز به صدور راي به جريمه دانسته كه اصول شهرسازي و... رعايت شده باشد.

10 -  ميري (دادسراي عمومي و انقلاب ناحيه 4 تهران): اكثريت همكاران قضايي (17 نفر) ناحيه 4 عقيده دارند كه احكام قطعي شده كميسيونها قابل سازش نيست و بايد عينا اجرا گردد.
يكي از همكاران عقيده دارد كه در حصول سازش، موضوع مي‌تواند در كميسيون مطرح و مجددا تصميم‌گيري شود و مي‌شود راي قطعي به اين وسيله اجرا نشود.
و همكار ديگري عقيده دارند كه بايد قائل به تفكيك شد يعني در مواردي كه راي كميسيون مربوط به حقوق ثالث و يا تخلف از نظامات باشد قابل سازش است ولي اگر مربوط به حقوق عمومي مي‌شود قابل سازش نيست.

11 - رضاشریفی (عضوشورای اسلامی شهرکرج) : شهرداریهابایدنظارت بیشتری برساخت وسازهاداشته باشند.

12 -  جوهري (دادگستري نظرآباد): اتفاق نظر همكاران اين بود كه كميسيون مربوطه نمي‌تواند با متخلف سازش ديگري داشته باشد. مبناي اينكه طرفين دعوا مي‌توانند در هر مرحله تراضي نمايند از باب ذيحق بودن ايشان است. اگر حقي براي شهرداري ايجاد شده اين امكان براي وي وجود خواهد داشت اما درا ينجا از باب تكليف است كه در تبصره 1 ماده 100 پيش‌بيني شده است. در صدر تبصره 1 آمده است كه به تقاضاي شهرداري موضوع در كميسيون‌هاي مركب از ... تشكيل مي‌شود و شهرداري پس از تقاضا اختياري نخواهد داشت و موضوع به كميسيون مربوطه كه شبه‌قضايي است موكول مي‌شود.

13 -  اميري (دادسراي ويژه نوجوانان) : در خصوص اين موضوع كه شهرداري مي‌تواند برخلاف راي قطعي كميسيونهاي موضوع مواد 77 و 100 با طرف مقابل سازش نمايد با دقت در مواد 77 و 100 و تبصره‌هاي ماده 100 به نظر مي‌رسد بايد در اين خصوص تفكيك قائل شد.
با دقت در ماده 77 قانون شهرداري ملاحظه مي‌شود كميسيون ماده 77 در واقع مرجعي است بي‌طرف كه در صورت وجود اختلاف بين شهرداري و مؤدي راجع به ميزان عوارض قضاوت مي‌كند و در واقع كميسيون ماده 77 داراي اختيار ابتدايي در تعيين ميزان عوارض نيست بلكه صرفا به عنوان داور حل اختلاف مي‌كند بديهي است دو طرف (شهرداري و مودي) در هر زمان حتي بعد از صدور راي قطعي كميسيون ماده 77 به نحو ديگري بايد به توافق برسند.
در خصوص موضوع ماده 100 شهرداري موضوع متفاوت است. با دقت در ماده 100 و تبصره‌هاي آن ملاحظه مي‌شود قانون، صلاحيت خاصي به كميسيون ماده 100 تفويض نموده و در واقع مقام تصميم‌گيرنده در خصوص قلع بنا و يا پرداخت جريمه، كميسيون ماده 100 است نه شهرداري. و نه تنها شهرداري بعد از صدور راي قطعي كميسيون ماده 100 نمي‌تواند با طرف مقابل به نحو ديگري به توافق برسد، بلكه حتي قبل از راي كميسيون ماده 100، شهرداري حق توافق با طرف مقابل را ندارد مگر اينكه طرف مقابل داوطلبانه نسبت به قلع بنا اقدام كند.
شايد فلسفه وضع اين مقررات، مربوط به نظم عمومي باشد زيرا دادن اختيار قلع بناي افراد به شهرداري و يا اجازه ساخت و ساز بدون در نظر گرفتن اصول بهداشتي و رعايت موازين شهرسازي خلاف نظم عمومي نيست و قانون‌گذار آگاهانه از عملكرد خلاف ضابطه شهرداري جلوگيري نموده و اختيار تصميم‌گيري را به كميسيون بي‌طرف واگذار نموده است.

14 -  طاهري (مجتمع قضايي شهيد صدر): اولا موضوع، موضوع اداري و در اثر تخلف كه (حسب مورد) ذي‌نفع مي‌تواند مرتكب آن شده باشد.
ثانيا: اين يك امر حكومتي مي‌باشد يعني راجع به حقوق عمومي است هرچند فرد متخلف جزء اشخاص موضوع حقوق خصوصي باشد.
9 نفر از جمع 11 نفر همكاران مجتمع قضايي معتقد بودند كه قابل تراضي و مصالحه نمي‌باشد و بدين ترتيب استدلال مي‌نمايند:
1- در كميسيون عضو محترم قضايي حضور دارد. (نماينده قوه قضاييه) از باب حرمت و احترام قضايي راي كميسيون لازم‌الاجرا و خلاف آن قابل تراضي نمي‌باشد. 2- سابقا كميسيوني تحت عنوان كميسيون مصالحه و سازش در شهرداري داشتيم كه توسط ديوان عدالت اداري به كلي ملغي شد. بنابراين مصالحه و سازش در ارتباط با كميسيونهاي شهرداري تجلي نخواهد داشت. 3- از باب قياس كه در پرونده‌هاي جزايي مثل قصاص، بعد از گذشت يا در امور مدني بعد از توافقات محكوم‌له و محكوم‌عليه و لزوم اجراي آن براي مرجع اجرا، در اينجا نيز كميسيون به عنوان محكوم‌له با محكوم‌عليه (فرد حقيقي يا حقوقي) مصالحه كند. ولي موضوع، موضوع حقوق عمومي بوده و قابل سازش و مصالحه به اين ترتيب نخواهد بود.  

15 -  مرادي (محاكم تجديدنظر استان تهران) : بايستي از نظر حقوقي اينگونه بيان كنيم كه آيا قوانين مدني، حاكم بر روابط بين ادارات دولتي و اشخاص حقيقي يا حقوقي مي‌باشد يا خير؟ 1- به طور كلي قوانين و مقررات حاكم بر ادارات در حقوق عمومي بحث مي‌شود (قوانين آمره) 2- متصديان قراردادها در ادارات دولتي بايستي منافع عمومي را لحاظ نمايند. 3- در حقوق اداري بخش زيادي از مقررات اداري و مردم در قالب حقوق خصوصي بحث شده است و قرارداد ايشان از نظر تبعيت شروط، خسارات وارده، عدم انجام تعهد و ... در قالب حقوق خصوصي است. حال اگر مصالح عمومي را ناديده بگيرد بر اساس مباحثي كه در حقوق اداري آمده است دولت اختيار فسخ يك‌طرفه قرارداد خصوصي را داراست.
اگر شهرداري با طرف خودش قرارداد خصوصي منعقد نموده باشد از دو حال خارج نيست:
1- صراحتا معارض با راي كميسيون است كه در اينجا قوانين آمره بوده و حاكم بر قراردادهاي خصوصي است. 2- قرارداد خصوصي منعقده علاوه بر اينكه قانون آمره بر آن حاكم نمي‌باشد به نفع منافع عمومي باشد مثل زماني كه توافق حاصله بيش از مبلغ تعيين شده در راي كميسيون باشد.
حقوق اداري، مجموع قواعد حقوقي متفاوت از حقوق خصوصي است كه بر اعمال و افعال دستگاه اداري حاكم بوده و رابطه آن را با افراد تنظيم مي‌كند.
موضوع اعمال اداري داراي 2 بخش است:
1- حفظ نظم عمومي 2- تامين نيازها و خدمات عادي مربوط به اداره مربوطه .

16 - صدقي (تشكيلات و برنامه‌ريزي قوه قضائيه) : با توجه به اينكه سازمان شهرداري مكلف به اجراي قوانين و مقررات آمره مربوط به قانون شهرداريها مي‌باشد و اين قواعد آمره ، مربوط به حفظ جان و امنيت و آرامش مردم بوده وآراي صادره كميسيونها تماما در جهت تثبيت مقررات شهرداريها به ويژه در بخش اصول شهرسازي و فني و بهداشتی(نوروآفتاب ومواهب طبیعی وغیره . . . . . .) مي‌باشد. بنابراين تغيير احكام موضوع كميسيون ماده 100 از طريق سازش بين شهرداري و متخلف ممنوع بوده و قانونا هيچ اعتباري ندارد .

17 - حجت الاسلام علی اکبروثوقی (امام جمعه نظرآباد) : ایجادنارضایتی بین مردم دردستورکاردشمنان انقلاب اسلامی است .

18- دكتر نوين ( استاد دانشگاه) : اين بحث اخير ما را از اصول حقوقي دور نمود يعني اگر سوال شود كه قلمرو حقوق خصوصي چيست؟ پاسخ خواهيد داد كه قانون مدني، قانون آيين دادرسي مدني، قانون امور حسبي، قانون ثبت و قانون تجارت و وقتي از حقوق عمومي سوال شود، عده زيادي سكوت مي‌كنند. حقوق عمومي منتج از حقوق اساسي، حقوق اداري و حقوق جزاست و خودش شعبه خاصي ندارد لذا حقوق خصوصي راهي در حقوق عمومي ندارد و نكته ديگر اينكه قراردادهاي منعقده توسط دولت مبتني بر حقوق خصوصي نمي‌باشد و داراي دو عنصر است:
1- در جهت منافع عمومي باشد 2- تحت قلمرو حقوق عمومي باشد.

19 -  پسنديده (دادسراي ناحيه 5 تهران): در ماده 100 شهرداري سه جهت تخلف از مقررات قانون شهرداري پيش‌بيني شده است:
1- تفكيك اراضي بدون رعايت مقررات قانوني
2- عدم رعايت مقررات قانوني در احداث بنا
3- عدم رعايت مقررات در بهره‌برداري و انتفاع
اين موارد در شوراي عالي شهرسازي و معماري كه در مركز شهرداري تشكيل شده به تصويب مي‌رسد، لذا جهات تخلف مبناي تصميم كلان دارد و با توجه به ضرورت مناطق مختلف شهري، مقرراتي را بر همين اساس وضع مي‌نمايند كه اگر اجرا نشود موجب ايجاد ضايعه خواهد شد.
تخلف موضوع ماده 100 كاملا مرتبط با نظم عمومي است.
شهرداري به محض مطلع شدن از تخلف، مكلف است كه از آن جلوگيري نموده ، مراتب را به كميسيون ماده 100 ارجاع دهد. شهرداري مقام مجري قانون است و لذا چه قبل از طرح در كميسيون و چه بعد از آن شهرداري اختيار سازش و مصالحه ندارد. چرا كه ذي‌نفع بوده و قطعا نظر بر جريمه خواهد داشت. اصول حاكم بر حقوق عمومي كاملا متفاوت با اصول حاكم بر حقوق خصوصي است.

20 -  دكتر زندي (معاون آموزش دادگستري استان تهران): موضوع از قاعده اصولي پيروي مي‌كند: بدين معنا كه :

اولا اين موضوع تحت عنوان ادعا يا تخلف مطرح است.
ثانيا: قابل گذشت بودن از تخلف محتاج نص است كما اينكه در مورد جرم همين‌طور است.
امروز در كشورهاي مختلف به دنبال توسيع اختيارات دادستان هستند و در مثال ما،
شهرداري خود را در مقام دادستان مي‌داند و اگر از آراي كميسيون به عنوان تضمين خواسته‌هاي خودشان استفاده كنند ضرر به مراتب بيشتري را در پي خواهد داشت. نتيجتا موضوع قابل مصالحه و گذشت بعد از راي نيست مگر اينكه موضوع تخلف منتفي شده باشد.

21 -  ناصري صالح‌آبادي (قاضي ديوان‌عالي كشور) : چون وفق مفاد تبصره يك ماده 100 قانون شهرداري‌ها، به تقاضاي شهرداري موضوع در كميسيون مطرح مي‌شود و چنانچه راي كميسيون مورد قبول شهرداري نباشد طبق تبصره 1 ماده 100، مي‌تواند تقاضاي تجديدنظر كند و اين راي قطعي است. به نظر مي‌رسد با صدور راي قطعي اعم از جريمه و تخريب توسط كميسيون ماده 100، شهرداري حق ندارد راي صادره را اجرا نكند و يا خلاف راي صادره با مودي سازش نمايد.

22 - حجت الاسلام والمسلمین رازینی(رئیس سابق دیوان عدالت اداری) : شهرداریها بااصرار بسیار ، حکم تخریب دریافت میکنند ، اما آن را اجرا نمیکنندوبه این دلیل ، آبروی حکم تخریب رابرده اند.

23 - عیسی فرهادی(استاندارالبرز) : آنچه که کمیسیون ماده100تصمیم گرفته باید عمل شود .

24 - دادگو (رئیس شورای اسلامی شهرکرج) : باعنایت به حکم تجدیدنظرکمیسیون ماده100 ودستورات آقای میری مسئول محترم بازرسی شهرداری ودستورشهردار(مقدسی) رفع خلاف واعاده به وضع پروانه باید صورت گیرد .

25 - گروسی(رئیس شورای اسلامی شهرستان کرج) : باتوجه به اینکه اعتراضات مالک هم درجلسه تجدید نظر کمیسیون ماده100 موردقبول واقع نشده است ، وطبق قانون آراء صادره کمیسیون ماده100 برای شهرداری لازم الاجراست ،رای اعاده به وضع پروانه باید اجراشود .

26 - آیت الله آملی لاریجانی(رئیس قوه قضائیه) : وجود اراده ای محکم دراجرای قانون ضروری است .

27 - اکبریان (نماینده مردم کرج درمجلس شورای اسلامی) : باتوجه به پیگیریهای مکررشکات پرونده ورای صادره ازکمیسیون ماده100 جهت رفع تخلفات ، متاسفانه تاکنون هیچ اقدامی صورت نگرفته است ونتیجه ای حاصل نگردیده .

28 - علیمحمد دهقان(کارشناس رسمی راه وساختمان وزارت دادگستری) : قانونگذاربرای پرهیز ازاختلافات احتمالی ، نحوه برخوردبااین قبیل ساختمانهارا به کمیسیون ماده100قانون شهرداری واگذار و رای آنهارا غیرقابل نقض قرارداده است ( فقط مرجع نقض حکم ،دیوان عدالت است)  . مسئول اجرای حکم شهرداری ومسئول نظارت براجرای قوانین ومقررات شهرسازی ،وزارت مسکن وشهرسازی، ومسئول حسن اجرای کلی قوانین حتی درشهرسازی سازمان بازرسی کل کشور ونظارت برحسن جریان امور بصورت منطقه ای شورای اسلامی شهراست .

29 - یزدی (رئیس کمیسیون عمران وشهرسازی شورای اسلامی شهرکرج) : متاسفانه شهرداری دربرخی موارد پس از اخذ رای تخریب اقدام به اخذجریمه مینمایدکه این امربرخلاف قوانین ومقررات (تباصر2و3 ماده100قانون شهرداریهاست)ونقض آشکار آراء صادره ماده صداست .

30 - خسرودانشجو(سخنگوی شورای شهرتهران) : تاکی گزارش تخلفات شهرداری رابشنویم ودم نزنیم؟

31 - میری (مشاورشهرداروسرپرست حوزه مدیریت ارزیابی عملکرد،بازرسی وپاسخگوئی به شکایات) : ساخت وساز درملک مذکور بایستی برابرپروانهساختمانی وتحت نظارت مهندس ناظر، پس ازتعیین تکلیف مواردفوق وپس از اجرای کامل احکام صادره ازسوی کمیسیون ماده100وبارعایت ضوابط ومقررات شهرسازی صورت پذیرد .

32 - عبداله باقری(سرپرست دفتربازرسی ونظارت سازمان شهرداریهاودهیاریهای کشور) : استناد شهرداری درخصوص عدم اجرای رای مذکور فاقد وجاهت قانونی است .


:: بازدید از این مطلب : 102
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

 

 

بسمه تعالی

مقام معظم رهبری :

 1- کسى در جمهورى اسلامى حق ندارد قانونى وضع کند و يا دستورى دهد که مخالف با احکام اسلامى باشد و به بهانه اطاعت از دستور رئيس اداره ، مخالفت با احکام مسلّم الهى جايز نيست ، ولى تا آنجايى که ما اطلاع داريم در قوانين حاکم بر اداره‏هاى دولتى قانونى بر خلاف شريعت اسلامى وجود ندارد و اگر کسى از قانونى که مغاير با نظام اسلامى است اطلاع پيدا کند ، واجب است براى حل اين مشکل و حذف قوانين مخالف با احکام اسلام ، آن را به مقامات مسئول بالاتر اطلاع دهد.

 2-  احساس وجود ناظری دقیق و امانتدار، روحیه مقاومت دربرابرفساد و وسوسه های آدمهای ناباب را در انسانهای سالم تقویت و روحیه متخلفان را تضعیف میکند

خلاصه ای از تخلفات شهرداری منطقه4 کرج درخصوص

 

پلاک ثبتی 1449/170

************************

1 – پروانه ساختمانی شماره14859مورخ27/11/82 به مقدار1909 مترمربع درزمینی به مساحت1800مترمربع بر روی پلاک ثبتی 1449/170 باتراکم 100% وسطح اشغال 35% باغ شهری واقع درمهرشهربلوارشهرداری خیابان101فرعی سوم قطعه202 بانظارت مهندس یونس فخاری میاندواب برای 3طبقه روی پیلوت صادرمیشود .

2 – تخلفات درمرحله اول (فندانسیون ) بطور غیرقانونی طی فرم خلاف ساختمانی شماره12162مورخ3/7/83 به عنوان اضافه بنادرحد فندانسیون به کمیسیون ماده100 ارجاع شده که منجربه رای بدوی تخریب واعاده به وضع پروانه به شماره3952مورخ6/8/83 وتجدیدنظر شماره 3721مورخ3/12/83 مبنی برپرداخت جریمه ونهایتا بدلیل عدم تمکین مالک به پرداخت جریمه ،رای قطعی تخریب واعاده به وضع پروانه به شماره3721 مورخ29/1/84 صادرمیشود وشهرداری رای قطعی فوق را بدون طرح دردیوان عدالت اداری وبدون اعمال تبصره 7ماده100ویک ماه پس از مهلت قانونی2ماهه نقض میکند .

3 – تخلفات مرحله دوم (درحد اجراء وتبدیل اسکلت بتنی به فلزی) باوسعتی بالغ بر2230مترمربع بدون اجرای سقف و یک ماه پس از شکایات همسایگان ، جلوگیری وطی فرم خلاف ساختمانی شماره 4621 مورخ16/4/84 به کمیسیون ماده100 ارجاع و منجر به رای بدوی شماره1675 مورخ 5/5/84 اعاده به وضع پروانه ورای تجدیدنظرشماره1394 مورخ 6/6/84 بدون درنظرگرفتن شکایت همسایگان به پرداخت جریمه تبدیل میشود ، و بدلیل عدم تمکین مالک به پرداخت مبلغ جریمه درمهلت مقررمراتب مجددا به کمیسیون ماده100 ارجاع ودرکمیسیون ختم رسیدگی به پرونده فوق رای قطعی تخریب واعاده به وضع پروانه صادر وبه مالک ابلاغ میشود ، (لازم به ذکراست که قانونا مالک 2ماه فرصت اجرای حکم را دارد چنانچه مالک دراین مدت حکم را اجرا نکند ، شهرداری موظف است راسا اقدام به اجرا نموده ومخارج را ازطریق اجرای ثبت از مالک دریافت کند) ،

4- دادیار محترم امورنمایندگی دادسرای عمومی وانقلاب کرج طی نامه ای دستور اجرای رأی قطعی 1394 مورخ 13/9/84 را با ذکر مهلت دو ماهه به شهرداری وبه کلانتری محل جهت هماهنگی اعلام میکند .وشهرداری از این دستور تبعیت نمیکند وبه شاکیان اعلام میکند پرونده مفقود شده است .

5- شهرداری 21ماه بعداز رای تخریب ، یعنی 23ماه پس از صدور رای جریمه ، رای تخریب را نقض و بامالک متخلف سازش نموده است که این امر از مصادیق ماده 576 قانون مجازات اسلامی بشمار میرود .

6- مبلغ جریمه را بطور غیرقانونی ازطریق کمیسیون ماده77 تقسیط ودریافت نموده است .

7 – درمرحله سوم مجددا تخلفاتی پس از 3 بار جلوگیری از کار و بلامانع اعلام شدن ادامه کاربا درج حدودا 43متراضافه بنا درسه طبقه طبق ادعای شهرداری ، طی فرم خلاف ساختمانی شماره 12700مورخ23/5/87 بادرج مهرشاکی خصوصی وتقاضای رفع خلاف واعاده به وضع پروانه ، بلحاظ مغایرت باضوابط ومقررات شهرسازی وشکایت همسایگان (مواردبهداشتی جلوگیری از رسیدن نوروآفتاب ) بدلیل وسعت (پیشروی) و ارتفاع زیاد و تبدیل اسکلت بتنی به فلزی واجرای سقف صاف درطبقه آخربرخلاف عرف منطقه و نقشه مصوب و بدون تائید استحکام بنا ، به کمیسیون ماده100 ارجاع ومنجر به رای بدوی شماره7574 مورخ17/6/87 مبنی براعاده به وضع پروانه ونقشه ساخت بادرنظر گرفتن کلیه موارد اعلامی شهرداری صادر و طی رای تجدیدنظر شماره 48837 مورخ 9/10/87 پس از مداخله شورای اسلامی شهرکرج و بررسی دقیق محتویات پرونده ، اعتراضات مالک متخلف مبنی برپرداخت  جرایم غیرموجه تشخیص داده میشود وضمن رد اعتراضات نامبرده و باتوجه به نامه شماره18955مورخ12/8/87 منطقه صادروابلاغ میشود .

8 –دادستان محترم کرج بعنوان مدعی العموم طی نامه شماره88/4915 مورخ 19/9/88 اقدامات شهرداری درفواصل مختلف از گزارش اولیه تاوصول پاسخ کمیسیون ماده 100 را روشی غلط وموجب تجری متخلفین وبی اعتمادی مردم اعلام میکند . ودستورپلمپ میدهد.

9 – سازمان بازرسی شهرداریها و دهیاریهای کشور(پیگیری دفتر مقام معظم رهبری) طی نامه شماره 01/16/53946 مورخ29/10/87  پس از مکاتبات عدیده باشهرداری ، مستندات شهرداری درخصوص عدم اجرای رای تخریب شماره1394 مورخ 13/9/84 را فاقدوجاهت قانونی اعلام میکند .

10- استاندارمحترم البرزطی نامه های متعددشماره 1814/م3281 مورخ 7/3/90 و38007/13/21 مورخ 7/7/90 و . . . عملکرد شهرداری را غیرقابل قبول اعلام وخواهان اجرای حکم کمیسیون میشود .

11- اداره کل مسکن و شهرسازی بعنوان ناظر عالیه طی نامه شماره38247/950 مورخ22/4/89 وشماره25671مورخ6/8/89 و شماره 16186/3/980 مورخ 19/5/90 براساس ماده 35 قانون نظام مهندسی وکنترل ساختمان خواهان جلوگیری از کار ورفع خلاف کامل میشود .

12– فرمانداری کرج طی نامه های متعدد شماره 21564/42 مورخ 5/8/88 وشماره 32996/42 مورخ 1/12/88 وشماره 21129/42 مورخ 17/8/89 وشماره 3043/16 مورخ 25/2/90 وشماره 24881/16 مورخ 6/10/90 خواهان رفع خلاف طبق قوانین وتصمیم کمیسیون میشود .

13- شورای اسلامی شهرستان کرج طی نامه های متعدد شماره 540/89 مورخ 20/7/89 و  1008/89 مورخ 9/12/89 و 51/90 مورخ 13/2/90 به استناد ماده576 قانون مجازات اسلامی نقض آرای کمیسیون ماده 100 توسط شهرداری را غیرقانونی اعلام وخواهان اجرای احکام کمیسیون ماده100 واجرای فرمان مقام معظم رهبری میشود .

14– شهردارمقدسی طی نامه شماره 4637/ش مورخ 28/7/87 خواهان اجرای فوری احکام کمیسیون ماده100 میشود .

15–  بازرسی شهرداری کرج طی نامه شماره6935/15/95 مورخ 1/12/87خواهان اجرای کامل رای کمیسیون و ادامه عملیات ساختمانی طبق پروانه وزیر نظر مهندس ناظر میشود .

16-  درصورتجلسه اجرای رای کمیسیون ماده100 اشاره ای به رفع خلاف از موارد اعلامی شهرداری ورضایت همسایگان نشده است .

17-  ضمنا تعدادی از نامه های مهم مقامات ومراجع مسئول ازپرونده حذف یابلا اقدام مانده اند ،که این موضوع مهم و قابل پیگیری میباشد .

18- ازنام بنیادشهید درمکاتبات با کمیسیون ماده100 سوء استفاده کرده اند .

و همچنین مفاد پرونده حاکی ازآنست که دیگر مقامات مسئول و مراجع ذیصلاح عملکرد مسئولین شهرداری را غیرقانونی و غیرموجه تشخیص داده  و خواستار اجرای احکام لازم الاجرای کمیسیون ماده100 شده اند .

نتیجه :

 اولا- بنابه تشخیص مسئولین ومراجع ذیصلاح : دادستان محترم کرج بعنوان مدعی العموم– سازمان بازرسی شهرداریها و دهیاریهای کشور(پیگیری دفتر مقام معظم رهبری)- استانداری البرز- اداره کل مسکن و شهرسازی بعنوان ناظر عالیه – فرمانداری کرج- شورای اسلامی شهرستان کرج و . . . . . .  عملکرد مسئولین شهرداری را غیرقانونی و غیرموجه تشخیص داده اند.

* ثانیا- آخرین کمیسیون ماده100  بعنوان مرجع رسیدگی کننده ، پس ازمطالعه دقیق پرونده و رد اعتراضات مالک ، رای اعاده به وضع پروانه ونقشه ساخت را صادرکرده است .

ثالثا- براساس ممنوعیت وبطلان اجتهاد درمقابل نص ، اکثر عملکرد های عوامل شهرداری غیرقانونی بوده و ضمن نقض موازین شرعی و قوانین جمهوری اسلامی : ( قانون اساسی و مدنی و شهرسازی و مقررات ملی ساختمان وحقوق شهروندان و همسایگان و . . . . وحتی رهنمود هاوفرامین مقام معظم رهبری) ، سازشهائی با مالک متخلف انجام داده اند ، که موجب نارضایتی شدیدوعدم اعتمادمردم و اعتراض و شکایات مکررشهروندان شده که یک یک آنها قابل پیگیری مسئولین محترم میباشد.

علی ایحال پیشنهاد میشود : براساس فرمان مورخ31/1/89 مقام معظم رهبری مدظله العالی مبنی بر حفظ حقوق مردم وجبران خسارتهای وارده براشخاص حقیقی وحقوقی دراثر قصور ویا تقصیر درتصمیمات خلاف قانون ومقررات درنظام اداری ، که یکی از احکام لازم الاجرای ولایتی وحکومتی است ، اقدامات لازم جهت رفع این مشکل و معضل اجتماعی معمول گردد .


:: بازدید از این مطلب : 105
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

 

پاسخ به سوالات

عزیزی که درصفحات۱و۳خودرا یکی ازشهروندان مهرشهر معرفی کرده چنانچه درمورد تهمتی که به بنده زده مدرکی دارد ارائه دهد.لااقل درهمین وبلاگ قسم بخورد بنده میپذیرم ،درغیر اینصورت روزقیامت باید پاسخگوی غیبت وتهمتشان باشند.

ملک روبروی منزل بنده شاکی ندارد وخودشان درتاریخ ۲۶/۵/۸۹باتفاق آقای اصغری پور (ازحراست) طی بازدید ازملک ،موضوع رابررسی کرده اند .وآقای اصغری پوربه ماگفتند حدود۴۰۰ متر اضاقه دارد (نه ۱۲۰۰ متر).!درثانی اگرهم خلافی دارد ،وظیفه مسئولین شهرداری است که جلو کارش رابگیرند(چه کسی بالاتر ازنماینده مسئول حراست).البته ناگفته نماند که ایشان کمی خطای دید دارند وبعضی تخلفات را نمی بینندوبعضی هارا ۳ برابرمی بینندمثل تخلف پلاک۱۱۰۶/۱۷۰ که باید ۵/۱ مترفاصله جانبی رااعایت میکرد و۵/۰ متر رعایت کرده بود که ایشان گفتند من می بینم ۵/۱متر رعایت شده است !!! واگرملک روبروی بنده شاکی داشته باشد باتوجه به احساس مسئولیتی که درقبال فرمان مقام معظم رهبری دارم،مطمئن باشید پیگیری خواهم کرد.جهت اطلاع باید عرض کنم روزی که ایشان شروع به ساخت نمود،بنده وهمسایه مجاورش بامالک صحبت کردیم ،وبنده گفتم درمورد پیشروی بنا همسایه مجاور میتواند شاکی باشد ولی درمورد ارتفاع بابنده طرفید وایشان هم درمورد پیشروی ازهمسایه اجازه گرفت و۲متر ازساختمان مجاور باپخی ۴۵ درجه جلو آمدودرموردارتفاع وشیب سقف هم خداوکیلی رعایت کرده است  .ضمن تشکر از جنابعالی که این مطلب را فرمودید ناگفته نماند که این موضوع توسط همان عوامل متخلف وحراست منطقه شایع شده که باید درمحکمه عدالت والهی به اثبات برسانند. ویکی از موارد شکایت ما همین است . ازخداوند متعال میخواهم راه راست را بطرف گمراهان هدایت کند. چون ایشان به راه راست هدایت شدنی نیستند.منتظرنظرجنابعالی هستم ،موفق باشید.

درجواب آقامحمد مهندس عمران درصفحه۲۱باید بگویم هرگزبدون دلیل ومدرک مطلبی را به دیگران نسبت ندهید. تاجائی که بنده میدانم چنین وصله ای به آقای اصغری پور نمی چسبه .


:: بازدید از این مطلب : 106
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

18


:: بازدید از این مطلب : 95
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

 

آقای مشکینی ریاست محترم سازمان مسکن درتاریخ۲۲/۴/۸۹ طی نامه شماره ۳۸۲۴۷/۹۵۰ به شهردارکرج اعلام میکندکه تاکنون پاسخ نامه های قبلی واصل نشده و عکسهای ارسالی همسایگان حاکی از ادامه کار بدون رفع خلاف است ،ضمن توقف کار تقاضای ارسال مدارک ومستندات را مینمایند ، و آقای احمدی پرگو مدیرمحترم شهرسازی ومعماری شهرداری کرج طی نامه شماره۳۶۰۷۴/۶/۶۷ مورخ ۹/۵/۸۹ مراتب رابه مدیرمنطقه چهارابلاغ مینماید، مدیر منطقه ۴ ابلاغ فوق را به آقای (ر) مدیرفنی وشهرسازی ارجاع میدهدوایشان طی نامه شماره۱۵۸۳۶ مورخ۱۷/۵/۸۹ دستور جلوگیری از کار را به رئیس اداره خدمات شهری ابلاغ میکند .

 

نماینده مالک متخلف درتاریخ ۲۵/۵/۸۹ **********بادردست داشتن یک روزنامه تاشده ؟؟؟وارد اتاق شیشه ای باکرکره بسته آقای(ر)مدیر فنی وشهرسازی منطقه میشود وضمن تحویل روزنامه تاشده به آقای (ر) موضوع عوض میشود و درتاریخ ۲۵/۵/۸۹ اجازه ادامه **********کاربه مالک متخلف داده میشود .

 

نماینده اهالی درتاریخ ۲۰/۹/۸۹ جهت پیگیری نامه آقای مهندس مهرور سرپرست محترم معاونت امورفنی وعمرانی فرمانداری شهرستان کرج وچگونگی اجرای دستورات آقای فرهادی استاندار محترم البرزدرمورد اجرای کامل کلیه موارداعلامی حکم کمیسیون ماده۱۰۰به واحد حقوقی منطقه۴ مراجعه میکند ، که خانم (م) درپاسخ ***میگوید ماجواب نامه را دادیم (یعنی طبق معمول بجای اجرای دستورات فقط به گزارش اکتفا میشود

مثل اینکه هنوزمتوجه نشده اند جناب آقای مهندس افضلی که چندین باردستوراجرای دقیق حکم کمیسیون ماده۱۰۰را به شهرداری ابلاغ کرده اند، یکی ازاعضای کمیسیونی هستند که پرونده را دقیقا بررسی ورای داده اند .

بدنیست مسئولین حقوقی شهرداری نگاهی به صفحه پانزده این وبلاگ بیندازند .


:: بازدید از این مطلب : 110
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

 

مدیر منطقه ۴درحاشیه نامه فوق خطاب به مسئول شهرسازی بسیارتوهین آمیز مینویسد: برای **** هزارمین بار به آقای مشکینی ریاست سازمان پاسخ دهید .

آقای فرج زاده دبیر محترم کانون مهندسان ساختمان کرج درتاریخ ۲۲/۲/۸۹ طی نامه شماره۶۵۱ درپاسخ به نامه ریاست محترم دفتر نمایندگی سازمان نظام مهندسی واحد کرج اعلام میکند آقای(ف)مهندس ناظر این ساختمان ،فقط مجوز ۱۶۶۵ متربنا داشته است (که به این ترتیب مابقی بناتخلف محسوب میشود).

آقای مهندس فرهادی معاونت محترم استاندارتهران وفرماندارویژه کرج درتاریخ ۱۱/۳/۸۹ طی هامش نامه شماره۲۰۷/۸۹/م ساکنین محل دستورفرمودند آنچه که کمیسیون ماده۱۰۰تصمیم گرفته است باید اجراء شود .

آقای دادگو ریاست محترم شورای اسلامی شهرکرج درتاریخ ۱۳/۳/۸۹طی نامه شماره 1942 منضم به نامه شماره ۲۰۹/۸۹ مورخ ۱۰/۳/۸۹ ریاست محترم شورای اسلامی شهرستان کرج ازشهردارکرج تقاضای اجرای احکام اصداری کمیسیون ماده۱۰۰روی پلاک۱۴۴۹/۱۷۰ را مینماید ، که این نامه پس از ورود به منطقه ۴ توسط آقای(ر) مسئول واحد شهرسازی منطقه۴***** در جزیره برمودا ناپدیدمیشود

آقای معصومی مسئول محترم بازرسی فرمانداری کرج درتاریخ ۲۴/۳/۸۹طی نامه شماره۷۶۹۳/۱۶ ازشهردارکرج تقاضای تسریع در پاسخگوئی به نامه ریاست جمهوری رامینماید .

آقای میری مسئول محترم بازرسی شهرداری کرج درتاریخ ۲۴/۳/۸۹ طی نامه شماره ۶۳۳/۱۳۷/۱۵/۹۵ ازآقای(ه) مدیرمنطقه۴میخواهدباتوجه به حجم بالای تخلفات پلاک ثبتی ۱۴۴۹/۱۷۰ کلیه مسئولین وعواملی که درجلوگیری از وقوع این تخلفات قصور وتعلل نموده اندبه امور اداری معرفی شوند ودرتاریخ۲۷/۳/۸۹ مدیرمنطقه مراتب را به معاونش آقای(پ)(حامی متخلفین)ونهایتا درتاریخ ۲۹/۳/۸۹ توسط ایشان به آقای (ا) مسئول حقوقی ارجاع داده میشود که *****نتیجه این دستور برای ما هنوز معلوم نیست .


:: بازدید از این مطلب : 121
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

 

آقای اکبریان نماینده محترم مردم کرج درمجلس شورای اسلامی درتاریخ ۳/۱۰/۸۸ طی نامه شماره ۶۴۸۵/۸۸/ج/م از شهردارکرج تقاضای رسیدگی واقدام لازم ازطریق بازرسی مرکز را مینماید .که ***** شهردار کرج ازاین طریق اقدام نمیکند .

سرکارخانم آجرلو نماینده منتخب و محترم مردم شهیدپرور کرج درمجلس شورای اسلامی درتاریخ ۲۷/۱۰/۸۸ طی نامه شماره ۹۲۰۰۹/س/الف ازشهردارمنطقه۴ میخواهد دستورات لازم جهت اجرای حکم شماره ۱۳۹۴ مورخ ۱۳/۹/۸۴کمیسیون ماده۱۰۰ راصادرکند .

سرکارخانم آجرلو درتاریخ ۱۸/۱۱/۸۸ طی نامه شماره ۲۱۹۱۰/ت/الف  بدلیل آنکه شهرداری جهت اجرای دستورات مسئولین اقدامی انجام نمیدهد،ازآقای اینانلو معاونت سیاسی انتظامی فرمانداری کرج تقاضای بررسی ورسیدگی ویژه جهت رفع مشکلات موجود رامینمایند .

آقای افضلی معاونت محترم فنی وعمرانی فرمانداری کرج درتاریخ۱/۱۲/۸۸ طی نامه شماره ۳۲۹۹۶/۴۲ به شهردارکرج تاکید میکند باتوجه به لازم الاجرابودن آراء کمیسیون ماده۱۰۰ رای نهائی کمیسیون را اجرا ونتیجه را اعلام نمایندکه این دستور هم طبق معمول اجرا نمیشود .

آقای دین دوست ریاست محترم سازمان مسکن وشهرسازی کرج درتاریخ ۸/۱۲/۸۸ طی نامه شماره۲۷۸۱۴/۹۸۰ درپاسخ به نامه شماره ۹۷۲۹/۹۶ مورخ۳۰/۸/۸۸ مدیریت محترم مسکن سازمان مسکن اعلام میدارد:کارشناسان این مرکز ازمحل بازدید نموده اند که ******نه تنها مدارکی دال برمساحت مجازونقشه ساخت وتعدادطبقات درکارگاه وجود ندارد بلکه ملک فوق نسبت به خانه های مجاور واطراف دارای***** پیشروی وطبقات اضافه میباشد.(زمانیکه کارشناسان به محل مراجعه میکنند***** سرایدارباآنها درگیرمیشود وسگهای گرسنه خود را به طرف آنها میراندوآنها مجبور به ترک محل میشوند ) .

دستورات رئیس جمهورمحترم درتاریخ ۲۳/۱۲/۸۸ طی نامه شماره۳۵۵۱۶/۱۶مجددا ازطریق آقای معصومی مسئول محترم بازرسی فرمانداری کرج به شهردارکرج ابلاغ میشود که***** کمافی السابق بدون اقدام باقی میماند

آقای مشکینی ریاست محترم سازمان مسکن وشهرسازی درتاریخ ۱۴/۲/۸۹ طی نامه شماره۱۲۵۸۱/۹۵۰ دستوراجرای آراء کمیسیون ماده۱۰۰ وتخریب مازاد بنای فوق را به شهردارکرج ابلاغ واین ابلاغ جهت اجراءبه آقای(ه) مدیرمنطقه۴ارجاع میشود ، 


:: بازدید از این مطلب : 176
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

سرکار خانم دکتر راحیل کیا عضو محترم شورا ی اسلامی شهرکرج درتاریخ۲۲/۵/۸۸ از آقای مهندس دادگو تقاضای پیگیری مینمایند که به شهرداری اعلام فرمایند مردم رابیش از این اذیت نکنند .

آقای مهندس دادگو ریاست محترم شورا درتاریخ ۲۹/۵/۸۸ طی نامه شماره ۴۱۷۵/۸۸/۵/۳/ش باتوضیح کامل دستورآقای مقدسی شهردارسابق ودستورآقای میری مسئول بازرسی شهرداری کرج وبااشاره به کلیه موارد اعلامی شهرداری در رای کمیسیون ماده۱۰۰ ، از شهردارکرج میخواهددراینمورد اقدامات قانونی ورفع خلاف کامل واعلام نتیجه نمایند .

هنگام بتن ریزی سقف پنجم بعلت ناقص بودن جوشکاری وعدم استحکام بنایکعددتیرآهن ازسقف جداشده وسقوط میکند . ناگفته نماند اکثرجوشکاریهای این ساختمان ناقص است ، وبدلیل تکرارجلوگیری ازکار وادامه کار اهمیتی به آنها داده نشده .و واقعا استحکام این سازه غیرقابل اطمینان است .

آقای افضلی معاونت محترم فنی وعمرانی فرمانداری کرج درتاریخ ۱۱/۷/۸۸ طی نامه شماره ۱۹۰۴۹/۴۲ از شهردارکرج تقاضای رسیدگی واعلام نتیجه میکند .

آقای مهندس دادگو ریاست محتر م شورای شهر درتاریخ ۱۱/۷/۸۸ طی نامه شماره ۵۴۱۴/۸۸/۵/۳/ش از  شهردارکرج تقاضای اقدام قانونی درخصوص اجرای رای کمیسیون ماده۱۰۰رامینماید .

آقای مهندس دادگو درتاریخ ۱۲/۷/۸۸طی نامه شماره۵۲۶۴/۸۸/۵/۳/ش ازشهردارکرج تقاضای اجرای حکم کمیسیون ماده۱۰۰ طبق ضوابط ومقررات رامینماید .

شکوائیه اهالی به( دفترریاست محترم جمهوری)درتاریخ ۱۴/۷/۸۸  ازطریق مسئول بازرسی فرمانداری طی نامه شماره۱۹۴۶۶/۱۶به  شهردارکرج ابلاغ میشود .

آقای مهندس دادگو ریاست محترم شورای شهر درتاریخ ۲۱/۷/۸۸ طی نامه شماره ۴۷۵۱/۸۸/۵/۳/ش به پیوست نظریه مشاور حقوقی شورای اسلامی شهرکرج از  شهردارکرج تقاضای اقدام لازم مینماید .

آقای(ه)شهردار منطقه۴ درتاریخ ۲۳/۷/۸۸ طی نامه شماره ۲۴۰۶۰ درپاسخ به نامه شماره ۱۹۰۴۹/۴۲ مورخ۱۱/۷/۸۸ معاونت محترم عمران فرمانداری گزارش کذبی مبنی بر اجرای کامل احکام کمیسیون ماده۱۰۰ ورفع خلاف کامل از پلاک ثبتی ۱۴۴۹/۱۷۰ارسال میکند وبا پیگیری نماینده ساکنین محل ، کارشناس فرمانداری ازمحل بازدید میکند که بعدا (درتاریخ ۵/۸/۸۸)توضیح داده خواهدشد .....

آقای رضائی معاونت محترم اداره کل بازرسی استان تهران درتاریخ ۲۹/۷/۸۸ طی نامه شماره۱۵۵۴/۸۸/۴۸ درمورد شکایت شهروندان وچگونگی نحوه اجرای احکام شماره ۷۵۷۴ و۴۸۸۳۷ کمیسیون ماده ۱۰۰،از شهردارکرج توضیح میخواهد، که نهایتا منطقه چهار اکاذیبی را جهت پاسخکوئی تنظیم وارائه میدهد .که طبق حکم کمیسیون عمل کرده ایم .!!!.

آقای عطائی مدیرمحترم کنترل نظارت شهرداری کرج طی نامه شماره ۸۶/۴/۷۸ ازآقای (ه) مدیرمنطقه چهار تقاضای اعلام نتیجه اجرای حکم کمیسیون را مینماید .

 آقای افضلی معاونت محترم فنی وعمرانی فرمانداری کرج درتاریخ ۵/۸/۸۸طی نامه شماره ۲۱۵۶۴/۴۲اعلام میدارد:باستناد گزارش کارشناس فرمانداری وبازدید ازمحل نه تنها حکم کمیسیون اجراء نشده بلکه مالک متخلف درطبقه پنجم نیز مشغول ادامه تخلفات میباشد، واز آقای (ه) شهردارمنطقه چهار تقاضای اجرای دقیق آراء کمیسیون ماده ۱۰۰ رامینماید،که این نامه بین آقای(ف)مسئول شهرسازی وآقای(ا) مسئول حقوقی مطرح و سپس درجزیره برمودا مفقود میشود .

 

 

سرکارخانم مهاجر مدیرمحترم شهرشازی و معماری سازمان مسکن و شهرسازی تهران در تاریخ ۶/۸/۸۸ طی نامه شماره ۷۰۷۶۸/۹۵۰ ، مدارک صدورپروانه وفیلم وعکس ازملک موردنظرجهت بررسی وپاسخ به نامه ۰۱/۱۱۰/۳۶۶۸۱ (دفتروزارت محترم مسکن وشهرسازی) ، از شهردارکرج درخواست میکند و شهردار کرج طی نامه شماره  ۵۷۳۲۶   مورخ ۳۰/۸/۸۸ ازمنطقه۴ تقاضای پاسخ مینماید ،که***** این درخواست هم درواحد شهرسازی برای مدتها به خواب زمستانی میرود !!!.

آقای باقری سرپرست محترم سازمان شهرداریهاودهیاریهای کشور درتاریخ ۱۸/۸/۸۸ طی نامه شماره ۰۱/۱۶/۴۲۷۰۷ ازشهردار کرج توضیخاتی را میخواهد که این نامه به منطقه چهار ارجاع ونهایتا***آقای (ه) مدیرمنطقه۴ بازهم اقدامی نمیکند !!! .

آقای فرهادی دادستان محترم کرج درتاریخ ۲۴/۹/۸۸طی نامه شماره۸۱/۵۳۹۴ به  شهردارکرج ابلاغ میکند طبق وظیفه قانوییشان عمل کنند که این *****دستور هم بلا اقدام میماند .

آقای(پ) معاون شهردارمنطقه۴ (که همواره ازمتخلفین دفاع میکند)درتاریخ ۲/۱۰/۸۸ طی نامه شماره ۳۳۱۴۹ضمن*** حمایت ازمالک متخلف به رئیس اداره خدمات شهری منطقه۴ اعلام میکند چون مالک تعهد داده سقف آخر را(بدون ذکر چندمین سقف) شیب دار بسازد ****ادامه کار(تخلف) بلامانع است!!!!!!!!!! . وبدون اجرای کامل حکم کمیسیون ورضایت شاکیان اجازه ادامه کارصادروپروانه راهم تمدیدمیکند.

                              


:: بازدید از این مطلب : 101
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

 

واین دستور به مدیرمنطقه۴ ارجاع گردید،ومدیرمنطقه۴ که درتاریخ۲۲/۲/۸۸دستور اجرای حکم را صادرکرده بود پس از ملاقات ۷/۴/۸۸ بانمایندگان مالک متخلف*** تغییرعقیده داده ودرهامش نامه فوق الذکر اعلام میکند.    *** اجرای این حکم برای شهرداری مقدور نیست !!!!!!!!!!؟؟؟؟؟

مهندس ناظرساختمان درتاریخ ۱۰/۵/۸۸ طی نامه ثبت شده به شماره ۱۴۸۴۴ دردبیرخانه منطقه۴ اعلام میکند جوش کاری طبقه چهارم تکمیل نشده است .ومالک متعهد گردیده آنرابصورت شیب داراجراکند.

شهروندان در تاریخ ۲۱/۵/۸۸ طی نامه شماره ۱۴۶/۸۸/م  ثبت شده به شماره  ۱۶۳۷۵ به    تاریخ۲۱/۵/۸۸دردبیرخانه منطقه۴باپیوست یک برگ گواهی دادگستری به شماره پرونده۸۸/۱۶/۳۴۴ مورخ ۲۰/۵/۸۸ وهمچنین عطف به بند۲و۳ نامه شماره ۶۹۳۵/۱۵/۹۵ مورخ ۱/۲/۸۷ سرپرست محترم بازرسی وارزیابی شهرداری کرج ، ازمدیریت منطقه ۴ تقاضامیکنند از صدور هرگونه مجوزادامه عملیات ساختمانی درپلاک ۱۴۴۹/۱۷۰ تاتعیین تکلیف ونتیجه قطعی خود داری کنند ومتذکر میشوند شهرداری مسئول هرگونه خسارت ساخت وساز درملک فوق خواهدبود .

شهروندان درتاریخ۲۱/۵/۸۸ طی نامه شماره ۱۴۸/۸۸/م ازریاست واعضاءمحترم شورای اسلامی شهرکرج تقاضای رسیدگی واحقاق حق مینمایند.


:: بازدید از این مطلب : 121
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

 

آقای اکبریان نماینده منتخب ومحترم مردم کرج درمجلس شورای اسلامی درتاریخ ۵/۲/۸۸ طی نامه شماره ۶۴۲/۸۸/ج/م  از آقای مهندس مقدسی تقاضای رسیدگی ومساعدت لازم نسبت به شکایت شهروندان را مینماید .

شهروندان مدارکی را دال بر عدم اجرای آرای کمیسیون ماده۱۰۰ به بازرسی فرمانداری تقدیم میکنند.

 آقای معصومی مسئول محترم بازرسی فرمانداری  طی نامه شماره  ۲۵۵۹/۱۶/۲۹۴۳    مورخ ۸/۲/۸۸ ازمسئول محترم بازرسی شهرداری کرج تقاضای بررسی علت عدم رسیدگی به این موضوع واعلام نتیجه را مینماید .

آقای مهندس مقدسی درتاریخ ۲۱/۲/۸۸ درهامش نامه شماره ۱۳۳/۸۸/م ساکنین محل،از آقای(ه) مدیر منطقه۴تقاضای اقدامات لازم باهماهنگی واحد های ستادی ذیربط ومقامات قضائی رامینماید وآقای(ه) مدیرمنطقه درتاریخ ۲۲/۲/۸۸ همین دستو ر را جهت اجرای کامل احکام کمیسیون طبق دستور شهردارمقدسی و وفق درخواست شاکیان به واحد اجرائیات ابلاغ میکند . وآقای (ا) مسئول حقوقی با دردست گرفتن این نامه خطاب به نماینده اهالی میگوید ۱۰۰ تا ازاین نامه ها هم بیاری ،   من نمیگذارم این حکم اجرا شود !!!.      

کمیسیون ماده۱۰۰ طبق اصلاحیه مورخ ۱۶/۳/۸۸ ازکلیه موارد تقاضای شهرداری جهت تطبیق رای کمیسیون با بنای احداثی فقط راه پله های میانی را به استنادماده۳۰۹ قانون آئین دادرسی مدنی حذف نمود ، که قاعدتا مابقی موارد لازم الاجراست .

درساعت۱۱مورخ ۷/۴/۸۸ دونفر از نمایندگان مالک متخلف *****بااعمال نفوذ آقای امجدی که گویا مسئول اداره برق منطقه غرب بوده است پس از ۳۵ دقیقه ملاقات کوتاه با آقای(ه) شهردارمنطقه۴ خوشحال وخندان از اتاق ایشان بیرون آمدند . 

شاکیان طی نامه ای برخورد آقای (ا) مسئول حقوقی منطقه۴ را به شهردارکرج اطلاع دادند وتصویر آنرا به ریاست محترم شورای اسلامی شهرکرج ارائه نمودند،ونهایتا آقای دادگو ریاست محترم شورای اسلامی شهرکرج درتاریخ ۹/۴/۸۸ طی نامه شماره ۲۷۴۳/۸۸/۵/۳/ش به  شهردارکرج ابلاغ نمودندجهت جمع آوری اسکلت فلزی فوق طبق دستور آقای مقدسی شهردارسابق کرج اقدام کنند،


:: بازدید از این مطلب : 133
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

آقای شهردارمقدسی طبق دستوراتی پیگیری جدی وقانونی تاحصول به نتیجه را خواستارمیشود .

آقای میری مسئول محترم بازرسی شهرداری کرج درتاریخ ۱/۱۲/۸۷ طی نامه شماره ۶۹۳۵/۱۵/۹۵ به آقای(ه) مدیرمنطقه ۴ دستورمیدهد،باتوجه به اینکه درخصوص تخلفات ساختمانی برابر رای تجدید نظر به شماره ۴۸۸۳۷ مورخ ۹/۱۰/۸۷ حکم به رفع خلاف واعاده به وضع پروانه صادرشده بایستی حکم مذکور دقیقا درخصوص تخلفات ساختمانی صورت پذیرفته که درکمیسیون ماده۱۰۰مطرح وتحت رسیدگی قرارگرفته اعمال شود ،وساخت وساز درملک مذکور بایستی برابر پروانه ساختمانی وتحت نظر مهندس ناظر پس ازتعین تکلیف مواردفوق وپس از اجرای کامل احکام صادره ازسوی کمیسیون ماده۱۰۰ وبارعایت ضوابط ومقررات شهرسازی صورت پذیرد .

شاکیان درتاریخ ۱۵/۱۲/۸۷ طی نامه شماره ۱۲۵/۸۷/م اسامی تعدادی از متخلفین را به شهردارمنطقه۴ اعلام وتقاضای رسیدگی میکنند، آقای (ه) دستوراتی را به آقای(م) مسئول حراست وآقای(ا) مسئول بازرسی ابلاغ میکند که این دستورات *****هم بدون نتیجه باقی میماند .

عوامل (متخلف) شهرداری همچنان به *****دستورات مقامات مافوق عمل نکرده و*****درپی پیداکردن عذرموجه برای همکاری بامالک متخلف وعدم اجرای حکم کمیسیون بودند . وبه ناچار چون نمیخواستند اضافه بنا را باحکم کمیسیون مطابقت دهند ، آقای (ه) مدیر منطقه۴ باهمفکری وراهنمائی آقای(ا) مسئول حقوقی منطقه۴درتاریخ ۱۸/۱۲/۸۷ طی نامه شماره ۳۰۵۳۱ ازدبیر کمیسیون ماده۱۰۰ تقاضای *****اصلاح وتطبیق حکم صادره  وفق بنای خلاف رانمودند؟؟!!!وگفتند :تخلفات احداثی دردل همان اسکلت قبلی انجام شده !!!؟؟؟و مالک هم قبلا (بطورغیرقانونی بعد از ۲۱ ماه پس ازحکم تخریب )جریمه اش را قسط بندی کرده است !!!.(لازم به توضیح است که پرداخت جریمه (دردونوبت هم) درکمیسیون مورد بررسی وتبادل نظر قرارگرفته وبعلت غیرقانونی بودن عملکردشهرداری ومالک متخلف، ردشده است وفقط تخریب دوعدد راه پله میانی ازحکم مذکورحذف گردیده است).

آقای مهندس مقدسی شهردارمحترم کرج درتاریخ ۶/۱/۸۸ طی نامه شماره ۲/۳/۸۹/ش  باستناد گزارشات مدیرمنطقه ۴ درپاسخ به نامه شماره ۱۰۶۱۳/۸۷/۳/ش مورخ ۶/۱۱/۸۷ ریاست محترم شورای اسلامی شهرکرج اعلام میکند نسبت به اجرای رای کمیسیون (رفع خلاف واعاده به وضع پروانه که بادرج مهرشاکی خصوصی به کمیسیون ارجاع شده بود) اقدامات لازم بعمل ***آمده است !!! 


:: بازدید از این مطلب : 150
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

 

آقای مهندس دادگو ریاست محترم شورای اسلامی شهرکرج درتاریخ ۴/۱۰/۸۷ طی نامه شماره ۹۵۷۸/۸۷/۵/۳/ش ازشهرداری تقاضای اجرای حکم کمیسیون ماده۱۰۰ در ارتباط با پلاک ثبتی ۱۴۴۹/۱۷۰ را می نماید .

آقای مهندس افضلی معاونت محترم فنی وعمرانی فرمانداری درتاریخ ۱۹/۱۰/۸۷ طی نامه شماره ۲۸۳۰۳/۴۲/۲۹۴۳ ازآقای(ه)مدیرمنطقه۴ میخواهد که درمورد اجرای حکم شماره ۱۳۹۴ مورخ ۱۳/۹/۸۴ کمیسیون ماده۱۰۰اقدامات لازم رابعمل آورد.

آقای مهندس مقدسی شهردارمحترم کرج درتاریخ ۲۲/۱۰/۸۷طی نامه شماره ۶۶۶۵/۳/۸۹/ش  ازآقای(ه)مدیرمنطقه۴میخواهد درخصوص اجرای حکم کمیسیون ماده۱۰۰ اقدام کندودرتاریخ ۲۳/۱۰/۸۷آقای(ه) شهردارمنطقه۴ ازآقای(ف)رئیس اداره فنی وشهرسازی تقاضای اقدام قانونی باهماهنگی واحد های ماده۱۰۰ واجرائیات را مینماید .

همسایگان طی شکوائیه ای ، ازدفترمقام معظم رهبری تقاضای رسیدگی مینمایند که نتیجتا نامه به وزارت کشورونهایتا به سازمان شهرداریها ودهیاریها ی کشور ارجاع و آقای باقری سرپرست محترم اداره بازرسی ونظارت آن سازمان طی نامه شماره ۰۱/۱۶/۵۳۹۴۶ مورخ ۲۹/۱۰/۸۷ ، استنادات شهرداری درخصوص عدم اجرای حکم تحریب شماره ۱۳۹۴ کمیسیون ماده۱۰۰، پس از۲۱ ماه راغیر موجه دانسته واز شهردارکرج تقاضای رسیدگی مینماید .

آقای مهندس دادگو ریاست محترم شورای اسلامی شهرکرج درتاریخ ۶/۱۱/۸۷ طی نامه شماره ۱۰۶۱۳/۸۷/۵/۳/ش ازآقای (ه) مدیرمنطقه ۴میخواهد ضمن جلوگیری از ادامه کار ، بامتخلفین برخورد موثرشود .

آقای مهندس دادگو درتاریخ ۲۷/۱۱/۸۷ طی نامه شماره ۱۱۴۸۶/۸۷/۵/۳/ش از شهردارکرج علت عدم اجرای رای کمیسیون ماده ۱۰۰باتوجه به پیگیریهای متعدداهالی راجویامیشود،

آقای جعفری مشاور محترم شهردارمقدسی درپی نوشت نامه فوق برای آقای(ه) مدیرمنطقه۴ متذکرمیشود که به جرات میتوان اظهارداشت ، این بیستمین نامه دراین خصوص است که دستور خورده وتقاضای اقدامات لازم را مینماید .

آقای(ه) مدیرشهرداری منطقه۴ درتاریخ ۲۲/۱۰/۸۷ گزارشاتی را طی نامه شماره ۲۴۳۲۱ به حضور شهردارمقدسی ارسال نمود .


:: بازدید از این مطلب : 150
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

 

بالاخره درتاریخ ۱۷/۶/۸۷ رای بدوی کمیسیون ماده۱۰۰به شماره۷۵۷۴ دقیقا مطابق با درخواست شهرداری ومبنی براعاده به وضع پروانه و نقشه ساخت ورفع خلاف ازکلیه موارد اعلامی شهرداری صادرو.ابلاغ میشود. دراین میان شاکیان ازطریق شورای اسلامی شهرکرج نیز اقدام میکنند .

موضوع دقیقا تحت بررسی قرار میگیرد وشورای اسلامی شهرطی نامه شماره۵۶۲۲/۸۷/۵/۳/ش مورخ ۲۰/۲/۸۷باقیدفوریت ازشهرداری کرج تقاضای رسیدگی واحقاق حق میکند.وموضوع به شهرداری منطقه۴ ارجاع شده وطی نامه شماره ۱۵۸۱۹۲ مورخ ۳/۷/۸۷ با اشاره به فرم خلاف ساختمانی شماره ۱۲۷۰۰گزارش وپاسخ داده میشود،شهرداری کرج طی نامه شماره ۴۶۳۷/ش مورخ ۲۸/۷/۸۷ درپاسخ به نامه شورای اسلامی شهرکرج موارد اعلامی خودرابه شرح ذکرشده توضیح میدهد ومراتب را جهت تسریع دراجرای حکم به شهرداری منطقه۴ ابلاغ می نماید . شورای اسلامی شهرپس از بررسی مجدد مراتب را جهت ارسال به کمیسیون ماده۱۰۰ طی نامه شماره۷۲۳۴/۸۷/۵/۳/ش مورخ ۸/۸/۸۷به شهرداری ابلاغ میکند .

شهرداری منطقه۴ با ارسال نامه شماره ۱۸۹۵۵ مورخ ۱۲/۸/۸۷ به پیوست نامه شماره ۷۲۳۴/۸۷/۵/۳/ش شورای اسلامی شهرکرج مراتب را باذکر توضیحات مندرج درسوابق پرونده جهت رعایت بافت منطقه به دبیرخانه کمیسیون ماده۱۰۰ ارجاع میدهد . مالک متخلف هم اعتراضات خود را به کمیسیون ماده۱۰۰ تسلیم میدارد .

سرانجام درتاریخ ۹/۱۰/۸۷  رای تجدیدنظرو نهائی کمیسیون ماده ۱۰۰ به شماره ۴۸۸۳۷ مبنی بر رد اعتراضات مالک متخلف وتائید رای بدوی کمیسیون صادر،واستوار میگردد . وشهرداری همچنان *****ازاجرای احکام لازم الاجرا خود داری میکند.ونامه شماره ۴۵۳۷/ش هم به مفقودین می پیوندد . 

عوامل متخلف شهرداری همچنان ازاجرای ***حکم کمیسیون ماده۱۰۰ خود داری میکنند وشاکیان مسمم وپیگیر هستند ،ازاین پس مختصری ازمکاتبات انجام شده توسط مسئولین ذیربط ، در رابطه با اجرای احکام کمیسیون ماده۱۰۰باستحضار میرسد :

آقای اکبریان نماینده محترم مردم کرج درمجلس شورای اسلامی درتاریخ ۲۱/۹/۸۷ طی نامه شماره ۳۵۴۷/۸۷/ج/م ازریاست محترم دفتر فرماندار تقاضای مساعدت وهمکاری با شاکیان پلاک ۱۴۴۹/۱۷۰ را مینماید .


:: بازدید از این مطلب : 153
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

 

باضافه ۳/۴۲ مترمربع اضافه  سقف جدیدالاحداث پارکینگ جمعا ۹۶ مترمربع اضافه اسکلت ،برپامیشود . وبامراجعه تعدادی ازاهالی دستور جلوگیری از کار به شماره۹۹۲ مورخ۲۲/۱/۸۷ به معاونت خدمات شهر داده میشود و بادستور آقای (ف) معاونت فنی وشهرسازی شهرداری ،فرم خلاف ساختمانی برای ارجاع به کمیسیون ماده ۱۰۰ تنظیم وقبل از ثبت دردبیرخانه مفقود !!!!!*** میشود.دراین فرصت نماینده اهالی به فرمانداری مراجعه ودستور معاونت محترم فنی وعمرانی فرمانداری باشماره ۱۴۰۰/۴/۲۹۴۳ مورخ ۲۷/۱/۸۷ به شهردارمحترم کرج جهت بررسی واقدام لازم داده میشود،وپس از ورود به شهرداری منطقه۴ این نامه هم به ***مفقودین می پیوندد. و درتاریخ ۱۵/۲/۸۷ پس از*** ملاقات خصوصی نماینده مالک باآقای(ف)دراتاق شیشه ای کرکره کشیده ودرب بسته ، نامه بلامانع دست نویس ***به شماره ۵۸/ش/م مورخ ۱۵/۲/۸۷ برای معاونت خدمات شهر صادروفورا بدون اینکه تیث شودارسال میشود ، و مالک متخلف ***دوباره شروع به کار و احداث ۷/۴۳متر اضافه اسکلت دیگر در طبقه دوم میکند . وپس از پیگیری مجددهمسایگان، ماموربازدید تاکنون۷/۱۱۹اضافه اسکلت جدید (درقالب همان اسکلت؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟)گزارش میکند ونامه شکایت مورخ۱۵/۱۲/۸۶ اهالی در***تاریخ ۴/۳/۸۷ توسط آقای(ف)دستورمیخورد، ،ومجددا دستور جلوگیری ازکاربه شماره ۵۷۱۲ مورخ ۷/۳/۸۷ صادر وبه معاونت خدمات شهر ابلاغ میشود،ومجددا پس از ملاقاتی ****کوتاه وخصوصی دستور بلامانع بودن ادامه کارتوسط آقای(ف)معاونت فنی وشهرسازی  به شماره ۸۹۴۶ مورخ۱۲/۴/۸۷ به معاونت خدمات شهر ابلاغ میگردد، مالک مجددا شروع به احداث تخلف در سقف پنجم میکند که همسایگان مجددا پیگیری را آغاز میکنند تادوباره دستور جلوگیری از کار ***صادر شده ولی مالک شروع به بتن ریزی میکند که با مراجعه مستقیم همسایگان به دفتر پلیس ساختمان آقای (ع) به اتفاق نماینده اهالی درمحل حاضر شده ومجددا نامه جلوگیری از کاررابه مالک متخلف ابلاغ میکند ، که مالک ایشان را به انتهای پارکینگ برده و****یک برگه به او تقدیم میکند وآقای (ع) به بهانه اینکه همکارانش درجائی دیگر درگیرشده اند ، محل راترک وبه ****مالک اجازه ادامه کارمیدهد . 

شاکیان پس از ملاقات حضوری باشهردار منطقه خواستار برخوردجدی میشوند که بالاخره طلسم شکسته میشود وپرونده با ۴/۱۶۳ متر اضافه اسکلت جدید طبق فرم خلاف ساختمانی شماره ۱۲۷۰۰مورخ ۲۴/۵/۸۷ بادرج مهرشاکی خصوصی ودرخواست اعاده به وضع پروانه به دلیل ۱-مغایرت با ضوابط و مقررات شهرسازی ۲- پیشروی بیش ازحدمجاز ۳- ارتفاع زیاد برخلاف عرف منطقه ونسبت به خانه های اطراف۴- تبدیل اسکلت بتنی به فلزی  ۵- عدم استحکام سازه ۶- عدم رعایت شیب سقف طبق عرف منطقه و ۷-ایجادراه پله های میانی و.....به کمیسیون ماده۱۰۰ ارجاع میگردد........


:: بازدید از این مطلب : 152
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

 

ولی مدارک نشان میدهد شهرداری منطقه۴درتاریخ ۱/۹/۸۵ طی نامه شماره ۱۹۹۷۵ از کمیسیون ماده۷۷تقاضای استیفای مطالباتی را درمورد این پلاک مینماید که قانونا این مطالبات میتواند فقط درمورد اخذعوارض ویاهزینه تخریب واجرای حکم کمیسیون باشد، پرونده موصوف بالاخره درتاریخ ۱۵/۱۲/۸۵ درواحد حقوقی منطقه ۴ (پس ازحدودا۱۲ماه)به رویت شاکیان میرسد. وکماکان علیرغم دستورات مسئولین وپیگیری شکات هیچ اقدامی *****جهت اجرای حکم کمیسیون صورت نمیگیرد .

شهرداری درتاریخ ۷/۴/۸۶ به امورمالی اعلام میکند مالک پلاک ثبتی  ۱۴۴۹/۱۷۰نسبت به ساخت و سازپلاک فوق منصرف شده و میخواهدوجوهات پرداختی رابا بدهی ملک دیگر تهاتر کند و درتاریخ ۱۹/۴/۸۶ این کارانجام میشود .

اهالی به پیگیری شکایتشان ادامه میدهند ولی همچنان حکم کمیسیون ودستورات مقامات مافوق وذیصلاح ** اجرا نمیشود  **و** نمیشود !!!.

تادرتاریخ ۱۵/۱۱/۸۶ مالک شروع به ادامه کارمیکند، وهمسایگان به بازرسی وحراست شهرداری منطقه۴مراجعه میکنند ودرتاریخ ۱۵/۱۲/۸۶ طی شکایت کتبی، تخلفات جدید راهم گزارش میدهند،وشهرداروقت دستور رسیدگی به واحدبازرسی میدهد،ولی متاسفانه ***مسئول بازرسی آقای(ص)ویکی از کارشناسان واحد شهرسازی بامالک متخلف همکاری وسازش نموده وپرونده ازتاریخ۲۱/۱۲/۸۶ توسط **آقای (ن) بدون دستوردرشهرسازی مجددامفقود(پنهان) میشود.و به مالک متخلف فرصت داده میشود تاسقف پارکینگ را با۳/۴۲ متراضافه اسکلت جدیداجراء کند (به قول آقایان درقالب همان اسکلت قبلی؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟)ونهایتا درتاریخ ۲۱/۱/۸۷ باپیگیری مجدانه شکات ،پرونده پس ازیک ماه ازکشو میز آقای(ن) بیرون کشیده میشود ، وسپس درواحد بازرسی بررسی شده وآقای(ص) مسئول بازرسی اعلام میکند *****هیچ خلافی انجام نگرفنه است !!!!!!!!!!؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟. ومالک جریمه تخلفاتی را که درحال انجام است قبلا پرداخت کرده ؟!؟!؟!؟!؟!؟!؟!؟!؟!؟!؟!؟!؟!؟!؟!؟!؟.وهمسایگان همچنان به دنبال حق وحقوقشان موضوع را پیگیری میکنند .....جالب است واحد حراست هم همین جملات را میگویند !!!؟؟؟.

مالک متحلف همچنان ***مشغول ادامه تخلفات است ،همسایگان کماکان پیگیر وشاکی هستند تا.....بهرحال ***سقف طبقه اول هم با۷/۵۳ متراضافه اسکلت جدید (درقالب همان اسکلت؟؟؟؟؟؟)


:: بازدید از این مطلب : 150
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

 

که احتمالا با اعمال نفوذ ،*این حکم با مهر شاکی خصوصی واسکلت ناتمام بدون سقف تبدیل به پرداخت جریمه میشود (باچه معیاری؟ خدامیداند چون سقفی که متر شود وجود نداشته وشاکی خصوصی هم نادیده گرفته میشود) وحکم تجدیدنظر شماره ۱۳۹۴ مورخ۶/۶/۸۴ مبنی برپرداخت مبلغ ۲،۱۳۰،۷۳۶،۰۰۰ریال جریمه،صادر ودرتاریخ ۸/۶/۸۴ به مالک متخلف ابلاغ میشود . وچون مالک متخلف *نسبت به پرداخت جریمه واجرای حکم اقدامی نمیکند ، حکم قطعی تخریب واعاده به وضع پروانه ونقشه اولیه به شماره۱۳۹۴ مورخ۱۳/۹/۸۴ صادرمیشود

شهردار وقت طی نامه شماره ۱۵۵۲۷/۱۰ مورخ ۱۸/۱۰/۸۴دستور اجرای حکم تخریب را به مسئول حقوقی واجرائیات ابلاغ میکند، ومسئول حقوقی این دستور رادرتاریخ ۲۴/۱۰/۸۴ به مسئول اجرائیات ارجاع میدهد .وآقای(ج)مسئول اجرائیات این دستور را اجرانمی کندوسپس شهرداری درتاریخ ۲۳/۱۱/۸۴ ازدادستان محترم وقت تقاضای مجوز ورودبه محوطه رامینماید،وچندروزبعد(۸/۱۲/۸۴) مجوزلازم ودستوردادیارمحترم دادستان مبنی براجرای حکم  قطعی تخریب اسکلت فلزی به شماره ۱۳۹۴ مورخ۱۳/۹/۸۴ بامهلت دو ماهه صادرو حتی رونوشت آن جهت همکاری لازم به کلانتری محل هم داده میشود . دراین مرحله نه تنها حکم کمیسیون اجرانشده، بلکه به دستور دادستان محترم هم عمل نمیشود و ***** پرونده مفقود (پنهان) میشود !!!؟؟؟.و........  

همسایگان واهالی محل همچنان پیگیر اجرای حکم بودند ومسئولین حقوقی واجرائیات قول میدادند هر موقع پرونده پیدا شود فورا حکم را (۴ساعته)اجرا خواهیم کرد .

اهالی درتاریخ ۲۵/۱۱/۸۵ با درخواست کتبی، از شهردار تقاضای پیگیری جدی تر نمودند.

مجددا ساکنین محل درتاریخ ۱۰/۱۲/۸۵ کتباشکایت میکنند ونهایتا دستور رسیدگی به این شکایت ثبت شده به شماره ۴۸۵۲۵ مورخ ۲۹/۳/۸۶ دردبیرخانه استانداری ،توسط مشاوراستاندار تهران ومدیرکل دفتر ارزیابی عملکرد .... طی نامه شماره ۵۷۲۰۴-۱۲ مورخ۹/۴/۸۶به مدیرکل محترم ارزیابی ،بازرسی وپاسخگوئی به شکایات شهرداری کرج ابلاغ میشود .*که نتیجه آن برای ما مشخص نیست . و***پرونده کذائی (برای ما) همچنان مفقود الاثرباقی میماند ؟؟؟!!!


:: بازدید از این مطلب : 156
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

 

درتاریخ۵/۹/۸۳ مالک متخلف بااعلام اینکه* این ملک متعلق به بنیادشهید است!؟وبرای ۶۰ نفر از اعضای  تعاونی مسکن بنای معین گستران غرب خریداری شده است ، نسبت به رای کمیسیون ماده۱۰۰ اعتراض می کند و حکم تخریب *ناگهان به پرداخت ۲۵۶،۳۷۰،۴۰۰ ریال جریمه تبدیل ورای تجدیدنظر* شماره ۳۷۲۱ مورخ ۳/۱۲/۸۳ صادر وابلاغ میشود .

چون مالک متخلف جریمه را پرداخت نمی کند،پس از گذشت دوماه ازتاریخ ابلاغ ۵/۱۲/۸۳ شهرداری طی گزارش شماره ۴۰۸ مورخ ۲۲/۱/۸۴ طبق قانون ماده۱۰۰ شهرداریها ازهمان کمیسیون تقاضای حکم تخریب میکند. وکمیسیون فوق حکم تخریب صادر میکند.

طبق قانون ،اجرای این حکم برای مالک وشهرداری لازم الاجراست ودوماه فرصت اجرا دارد وشهرداری نمیتواند آن را نقض کند وچنانچه مالک آمادگی پرداخت جریمه را پیداکند، میبایست اول حکم را توسط دیوان عدالت اداری نقض کرده وپس از رسیدگی درکمیسیون همعرض جریمه را پرداخت نماید زیرا براساس ماده ۵۷۶ قانون مجازات اسلامی هیچکس وهیچ مقامی حق نقض احکام مراجع قضائی راندارد .مگر مرجع یا دادگاهی که حکم راصادرکرده ویا دیوان عدالت اداری .

ونهایتا مسئول حقوقی  شهرداری بطور غیرقانونی* حکم کمیسیون را نقض وبامالک متخلف سازش نموده وجریمه راپس ازگذشت ۳ ماه دریافت میکند .

نصب ستونهای اسکلت فلزی آغاز میشود وارتفاع ستونها از شروع تخلف جدید خبرمیدهد ومجددا همسایگان به شهرداری مراجعه و تخلف را گزارش میدهند و.....   

پس از نصب ستونها ومراجعه واعتراض همسایگان به شهرداری ، موقتا ازادامه کار جلوگیری میشود وحدودا بمدت ۲۵ روز ستونها با وزش باد های معروف مهرشهر به چپ وراست حرکت میکردند، دلهره وترس از سقوط آنها ، برای مجاورین ایجاد جنگ روانی کرده بود .

تا بالاخره طی چند روز تعطیلی *تیرهای افقی اسکلت با خالجوش بهم متصل شد وباشکایت کتبی همسایگان ، پرونده تخلفات انجام شده برای ساختمان درحد*اسکلت فلزی ناتمام بافرم خلاف ساختمانی  شماره۴۶۲۱ مورخ ۱۶/۴/۸۴ وبادرج مهرشاکی خصوصی برای دومین مرحله به کمیسیون ماده۱۰۰ ارجاع وحکم تخریب شماره ۱۶۷۵مورخ۵/۵/۸۴صادروابلاغ گردید . مالک متخلف طی نامه شماره ۶۳۱۹ مورخ ۱۹/۵/۸۴ نسبت به حکم صادره اعتراض میکند ،


:: بازدید از این مطلب : 166
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

درتاریخ۲۷/۱۱/۱۳۸۲پروانه ساختمانی شماره۱۴۸۵۹ باکد نوسازی ۲۲-۱۴۰۲۲-۱-۴ و  ۱۹۰۹ مترمربع زیربنا (حداکثر بنای مجاز) و اسکلت بتنی توسط شهرداری منطقه چهارکرج برای این ملک صادر گردید. اهالی  هم خوشحال شدند که بالاخره یکی از زمین های متروکه و مخروبه محل ساخته میشود .

خاکبرداری آغاز وشناژ بندی شروع شد که همسایگان متوجه پیشروی زیاد آن شدند وشروع تخلف را به شهرداری گزارش دادند .

آقایان پلیس ساختمان  وارد عمل شده وپس ازاخطار به مالک ، بیل وکلنگی را باخود به شهرداری بردند .

ومالک باخیال راحت تری به کارش ادامه داد وپیگیری همسایگان بجائی نرسید چون آقای مسئول فنی وشهرسازی می گفت :

مانمیتوانبم قصاص قبل از جنایت  بکنیم ! هنوزکه چیزی *ساخته نشده ! ! تا بالاخره *مرحله شناژبندی وآرماتور گذاری ونهایتا بتن ریزی فندانسیون با ۷/۳۵۶ مترمربع اضافه برای *اسکلت فلزی بجای بتنی انجام پذیرفت وبا اصرار همسایگان مراتب طی فرم خلاف ساختمانی به شماره ۱۲۱۶۲ مورخ ۲۹/۷/۸۳  به کمیسیون ماده۱۰۰ شهرداری ارجاع گردید . 

وکمیسیون طی حکم بدوی شماره ۳۹۵۲ مورخ ۶/۸/۸۳ رای به تخریب واعاده به وضع پروانه راصادر ومعرفی  مهندس ناظر متخلف وهمچنین ماموران نظارت وکنترل شهرداری را به مراجع ذیصلاح خواستارشد .


:: بازدید از این مطلب : 157
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

 

هدف ازنوشتن این وبلاگ

    ۱ - هدف ازنوشتن این وبلاگ جلب توجه مسئولین محترم به مسائل روز مره مردم است که ببینند بعضی افراد چگونه احکام الهی وموازین شرعی وقانونی را نقض میکنند ، وبازیرپانهادن حقوق شهروندان ، امنیت اجتماعی آنهارا ازبین می برند ونهایتا مردم را نسبت به مسئولین ونظام اسلامی بدبین میکنند،وباعث شادی دشمنان میشوند،ما از مسئولین تقاضای رسیدگی ویژه به اینگونه موارد را داریم . مامیخواهیم قوانین جمهوری اسلامی آنطور که خداوند حکم کرده و آنطورکه اسلام بیان کرده  اجراشود ،ولاغیر.     <<وَمَنٌ لَمٌ یَحٌکٌم بٍما اَنزَلَ الله فَاولئک هُمُ الظالٍموٌن>> اگرحکم خداجاری نشود،ظلم جامعه را فرا خواهدگرفت.

۲-درحال حاضر نام متخلفین با حروف ( الفبا ) مشخص شده ودرانتها اسم حقیقی هرفرد اعلام خواهدشد. چنانچه نام شخصی اشتباها بیان شده باشد ،اعلام کند تا از روی وبلاگ حذف شود .

۳-مواردی که اعلام میشوند مستند بوده و چنانچه مسئولین جهت بررسی واقدام بخواهند ، مدارک لازم در اختیارشان  قرارداه خواهد شد . امید است مسئولین محترم توجه خاصی باین موضوع داشته باشند .

۴-موضوع تخلفات با علامت * مشخص خواهد شد .

۵- پیشاپیش ازکلیه مسئولین وخادمین محترم نظام جمهوری اسلامی که جهت رضای خداواحقاق حقوق مردم، باشهروندان (شکات) همکاری نموده وخواهندنمود تشکر وقدر دانی میشود .

۶- لازم به ذکر است که اصل تخلفات قبل از انتصاب آقای دکترعباسی به سمت مدیریت محترم فعلی منطقه ۴ انجام گرفته است . حال تاببینیم آقای دکترعباسی که محبوبیت خاصی بین شهروندان دارند وتابحال کارنامه خوبی داشته اندچه میکنند .

۷-ازهمه عزیزان خصوصا مسئولین محترم استان البرزمیخواهم که حتما نظراتشان را اعلام کنند. 

 ۸- بازدید وخواندن مطالب این وبلاگ را به مسئولین ودیگران توصیه کنید ، خودتان هم نظربدهید . 

  ۹- درصورت مشاهده هرگونه غلط املائی ویا انشائی ویا مغایرتهای حقوقی و قانونی و یا هرگونه ایرادی ،حتما درقسمت نظرات اعلام فرمائید ، تارفع اشکال شود .                             باتشکر         مدیریت وبلاگ


:: بازدید از این مطلب : 146
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
پنج شنبه 25 آذر 1400

مقام معظم رهبری:

احساس وجودناظری دقیق و امانتدار، روحیه مقاومت دربرابر فساد و وسوسه های آدمهای ناباب را در انسانهای سالم تقویت و روحیه متخلفان را تضعیف میکند . 

باسلام خدمت همه بازدیدکنندگان وحق طلبان ، گزارشاتی را که دراین وبلاگ ملاحظه خواهید نمود یکی از مهیج ترین تخلفات ساختمانی است که درمنطقه مهرشهرکرج اتفاق افتاده است :  

      قلم  لختی قلندر  باش  و    هو  کن       دوات   از  خون  دل  گیر  و  و ضو  کن

      قلم  ،  دل را   در  آب  و نان   نبندی       کمر   بر   خد مت    دو نا ن     نبندی

       قلم  ،  تیغت زدند    از جان    نیفتی       قلم   در   دست    نا مرد ان    نیفتی

      که   نا مردان  تو   را  تحقیر    سازند       قلم   را    بشکنند   و   تیر    سا زند

        قلم بنویس  . . .  اما  راست بنو یس      همان را که حقیقت خو ا ست بنو یس

       حقیقت  چیست ؟   از   مولا  نوشتن      سخن را   با  مز ا ج   خون   سر شتن

۱- درسال ۱۳۸۲ زمینی به مساحت ۱۸۰۰مترمربع باپلاک ثبتی ۱۴۴۹/۱۷۰درمنطقه باغ شهری مهرشهر توسط شخص (ق)از بنیاد شهید انقلاب اسلامی خریداری شد .

۲- شهرداری منطقه چهارکرج، ۱۹۰۹ متر مجوزساخت در۳ طبقه روی پارکینگ (طبق طرح تفصیلی وعرف منطقه با۳۵٪ سطح اشغال)برای آن صادرنمود. 

۳- خاک برداری آغازشد ، و*با۷/۳۵۶ متراضافه درفندانسیون تخلفات شروع شد و سرانجام *علیرغم شکایات وپیگیریهای همسایگان حدود ۲۵۰۰متر اضافه (۱۵متر پیشروی ویک طبقه اضافه نسبت به خانه های مجاور)درحد اسکلت فلزی برپا گردید . حکم قطعی تخریب کمیسیون ماده۱۰۰ به شماره ۱۳۹۴ مورخ۱۳/۹/۸۴ صادر،ولی*اجرانشد!

۴- دراین وبلاگ روابط *خارج ازضوابط ،وسازشها و احیانا تبانیهای انجام گرفته بین مالک متخلف وعوامل متخلف در شهرداری منطقه چهارکرج ،به مرور با مدارک مستند برای علاقه مندان توضیح داده خواهدشد.

۵ - مسلماًهمه مامیدانیم  برپائی ۲۵۰۰ متراضافه بنا ،آنهم باشکایت وپیگیری شهروندان،جز با یکی از روشهای غیرعادی وغیرقانونی ،مثل ملاقاتهای کوتاه !! سازش وتبانی های خاص !! اعمال نفوذ !!پارتی بازی!! ردو بدل کردن مبالغی بعناوین مختلف مثل :شیرینی....! هدیه....!کارمزد....! زیرمیزی ....! حق حساب....!باج سبیل...!روزنامه تاشده ....! و غیره .....! ونهایتا کاری ازمصداق ارتشاء وازاین قبیل.....! انجام نمیگیرد .شاید راههای دیگری هم وجود دارد که ما ازآن بی خبریم !!!؟؟(اگرراه دیگری هست شما  بگوئید)


:: بازدید از این مطلب : 174
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
نویسنده : میرحسینیان
25 آذر 1400

استفاده از تیرآهن های فرسوده

پیشروی جنوبی (نمای شرقی)

پیشروی جنوبی (نمای غربی)

پیشروی شمالی

اسکلت بدون بادبند باحجم بسیار زیاد

اضافه بنائی که حتی باحکم کمیسیون

ماده100تخریب نشده است

سطح صاف پشت بام بجای شیب دار

مغایر بافت منطقه

پخی هائی که پس از رأی کمیسیون

صاف وقائمه شده وتیرآهنی که موقع

تیر ریزی سقف،سقوط کرد

               پیشروی اسکلت بنا نسبت به ساختمان های مجاور(حدود15متر) وحدود(2500متراضافه)   

ادامه مطلب مورد نظر رمز دارد.
لطفا رمز عبور مربوط به مطلب را وارد کرده ، دکمه تایید را کلیک کنید.

:: بازدید از این مطلب : 391
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0

.:: This Template By : Theme-Designer.Com ::.
مدیر وبسایت

سیدحسن میرحسینیان
درباره ما
به وبلاگ من خوش آمدید
منو اصلی
آرشیو مطالب
مطالب تصادفی
مطالب پربازدید